Fuglebo 17, 2000 Frederiksberg

138 m2 rækkehus

Kontant 13.495.000 kr.

MODERNE OG STILFULDT RÆKKEHUS I FUGBAKKEKVARTERET - MÅSKE ET AF DE BEDST BELIGGENDE...


231 ETAGEMETER BOLIG – SKØNNESTE LYSINDFALD - DEJLIG UHINDRET VIEW FRA HUS OG HAVE

Med nøglerne til Fuglebo venter en tryg hverdag i Frederiksbergs eftertragtede Fuglebakkekvarter. På adressen fremstår et gennemrenoveret rækkehus i 4 veludnyttede etager. Boligen står snorlige, og der er ikke gået på kompromis med kvalitet noget sted, og huset er lige til at flytte ind i. Her er 138 m2 bolig, som fordeler sig på stueplan og 1. sal. Dertil kommer tagetagen, der er udnyttet i forbindelse med tagudskiftningen i 2012 og rummer det store, smukke tagrum, som måler ca. 8 meter i længden og ca. 5 meter i bredden (er ikke godkendt til beboelse) og her er 63 m2 anvendelig og brugbar kælder. Dvs. i alt ca. 231 etagemeter under tag. Der er gode parkeringsmuligheder på vejen og boligens have vender helt ideelt mod syd og har sol hele dagen.

Ejendommen er opført i 1943, og som vi allerede har afsløret, er det i flot stand. Rækkehuset blev for ca. 12 år siden gennemrenoveret med nyt tag, nye vinduer og døre, nye el-installationer og nye badeværelser - begge med gulvvarme, ligesom det er udstyret med et skønt Invita-køkken. Efterfølgende er der tillige tilført Kvänum-skabe i entré, soveværelset og det ene værelse samt en flot Hwam-brændeovn, isoleret skorsten, en snedkerbygget reol-skabsvæg i stuen.

I bydes indenfor i stueetagen, og her venter entréen med videre afsæt til resten af hjemmet. Etagen byder på en regulær, hyggelig og indretningsvenlig stue, og sideliggende har I køkken-alrummet, hvorfor denne del af boligen fungerer som det absolutte omdrejningspunkt. Invita-køkkenet er opført i et tidløst design med alt i integrerede hårde hvidevarer, og i forlængelse af den store spiseafdeling med god plads til familie og gæster er der direkte udgang til terrassen og haven, hvilket må siges at være et stort plus. Det store gulv-til-loft vinduesparti giver et utroligt lys og binder alrummet sammen med den dejlige have. Førstesalen råder over tre værelser og luksuriøst badeværelse med både badekar og bruseniche samt en skøn altan, hvor aftensolen kan nydes. 2. salen byder på ét kæmpestort rum med ovenlysvinduer, blotlagte bjælker og alle tænkelige anvendelsesmuligheder. Sidst men ikke mindst kan I bevæge jer ned i boligens kælder på 63 kvm , der indeholder to store rum, gode vaskefaciliteter samt endnu et badeværelse - hele kælderen med flotte klinker.

Alt dette ledsages af en sydvendt have, hvorfra I har udsigt over grønne arealer og Frederiksbergs smukke patriciervillaer. Terrassen er bygget i hårdttræ, og med sin smukke markise er den ideel til lune aftener med venner og familie, og haven giver selvfølgelig også plads til leg og aktiviteter. Som prikken over i’et får i en eminent adresse, der er utrolig børnevenlig samt tæt på alt, hvad I måtte drømme om.
6Antal rum
1943Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

13.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.980 kr.

Udbetaling

675.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

77,325 / 63.056 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Dennis Corvinius
home Frederiksberg

Butikschef - Ejendomsmægler MDE

decor@home.dk

33 23 18 18

33 23 18 18