Nyhed
Vædderen 45, Egense, 5700 Svendborg
229 m2 villa
Kontant 4.745.000 kr.
Flot fuldmuret villa med tilbygning fra 2016
Attraktiv beliggenhed med stisystem til skole
Det er en indbydende og særdeles rummelig villa, som I nu har chancen for at erhverve jer i Rantzausminde. Den velholdte rødstensejendom er fra år 2000, og i 2016 blev hjemmet udvidet med en fin tilbygning. Dette har bragt boligarealet op på 229 kvadratmeter, og planløsningen inkluderer intet mindre end seks værelser og to badeværelser.
Hele boligens stueplan har komfortabel gulvvarme, og der er ligeledes gulvvarme i badeværelset på førstesalen. Denne fik i øvrigt monteret nye Velux-vinduer i 2023, heriblandt ved trappeopgangen, hvilket giver et fantastisk lysindfald.
Stilen er gennemført med hvide vægge og lofter og flotte gulve i henholdsvis træ og klinker. For de to badeværelser er der valgt HTH-inventar, og begge badeværelser er istandsat i 2016.
Det hvide Vordingborg-køkken er fra samme år og har lækker bordplade i massiv granit. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den store opholdsstue, der har pejseindsats og to dobbeltdøre ud til haven.
To af de seks værelser er placeret i tilbygningen, som også huser en ekstra stue. Sidstnævnte har ovenlys, to terrassedøre og endevæg i glas, og ligesom i værelserne er der akustikloft.
Foruden et badeværelse indeholder førstesalen tre værelser – det ene med walk-in-closet. Værelserne er samlet omkring et multirum med bred karnap, hvorfra der er kig til sundet.
Villaen omgives af en skøn, ugeneret have, som er anlagt med forskellige frugttræer samt bålplads og flere store solterrasser.
Der medfølger endvidere et anneks, et værksted og en carport, som har stor hems til opbevaring.
Fra huset er der stisystem direkte til områdets skole og sportshal, og I har blot få minutter på cykel til vuggestue og børnehave. I bor også tæt på Rantzausminde Lystbådehavn, og der er cirka halvanden kilometer til skov og strand.
8Antal rum
2016Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
4.745.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.294 kr.
Udbetaling
240.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
27,400 / 21.634 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
