Nyhed
Rugholmvej 48, 8260 Viby J
268 m2 villa
Kontant 6.498.000 kr.
VIBY J
Storvilla fra 2009 på 3715 kvm. stor grund - 12 minutters cykeltur fra Aarhus C
home har nu fornøjelsen af at udbyde denne helt særlige storvilla på Rugholmvej 48 i Viby J.
Her er tale om fuldmuret kvalitetsbyggeri i bedste materialer, med hele 268 boligkvardratmeter + en dobbelt garage. Huset er beliggende i landzone med mulighed for dyrehold, tæt på naturen, Brabrandstien og Brabrand sø. Den 3.715 kvm store grund med parklignende have, byder på masser af muligheder for hygge på terrasserne, boldspil, bål og udendørs aktiviteter.
En sjældent udbudt bolig til familien, der ønsker at bo helt tæt på naturen og bynært, med kun 900m til Viby Torv og cykelafstand til Aarhus C!
Huset har en gennemført planløsning med børne/ungeafdeling, centralt køkken-alrum, og forældreafdeling. Man bydes velkommen i husets entré, der er indrettet med garderobe og indbyggede skabe. Herfra er der adgang til køkken-alrum samt bryggers med skabsplads og vaskesøjle. Via bryggerset kan man gå direkte til børne/ungeafdelingen. Her er tre store værelser, hvoraf to er med hems, et tilhørende badeværelse, samt viktualierum.
Husets hjerte er det store lyse køkken-alrum. Her er loft til kip med akustikfelter, og man bliver straks draget mod de store vinduespartier som inviterer haven og lyset indenfor. Køkkenet har en stor central køkkenø, og er holdt i tidløse materialer.
Fra køkken-alrummet er der adgang til stor stue med loft til kip og forældreafdelingen. Gennem stuens store vinduespartier er der en skøn udsigt over grunden, der strækker sig så langt øjet rækker, og giver følelsen af tæt kontakt med haven og naturen. Fra stuen er der adgang til stort værelse/kontor og via walk-in skabsgang kommer man til soveværelset, der af nuværende ejer har været anvendt som erhverv/klinik. Soveværelset er ensuite med stort badeværelse der byder på badekar og brus samt separat toilet-rum. Fra soveværelset er der adgang til husets store multirum, der bl.a. kan anvendes som biograf, hobbyrum eller som nu - træningsrum. I forlængelse af ejendommen en stor dobbelt garage og et depotrum.
På grunden ligger endvidere en ca. 90 kvm stor udbygning i træ, der fungerer som overdækning af en del af terrassen. Bygningen indeholder p.t. et mindre værksted og opbevaring til havetraktor m.v. men mulighederne er naturligvis flere.
Alt i alt byder home velkommen til en helt speciel ejendom med masser af plads og et utal af muligheder, herunder liberalt erhverv og dyrehold. En bynær ejendom i landlige omgivelser, der bare SKAL opleves!
6Antal rum
2009Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
6.498.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
5.240 kr.
Udbetaling
325.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
37,254 / 30.005 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
