Nyhed
Posekærvej 25, 6200 Aabenraa
162 m2 villa
Kontant 4.650.000 kr.
Flot moderniseret villa med god plads til familieliv og gæster
Populært villakvarter nær skov, strand og hverdagens øvrige fornødenheder
Hverken de indre eller ydre rammer er til at sætte en finger på i denne smukke ejendom, der har en temmelig misundelsesværdig beliggenhed.
For huset ligger mellem skov og strand, og det betyder, at I hurtigt når både Sønderstrand samt Årup Skov og Sønder Hesselmark, ligesom hverdagens øvrige bekvemmeligheder også nemt nås fra matriklen.
Der er ganske kort afstand til nabolagets børneinstitution, som selv de yngste kan gå til på et par minutter, ligesom I hurtigt kan cykle til dagligvarebutikker. Cykelturen til Kongehøjskolen tager otte minutter, mens turen til midtbyen tager et minut mere.
I flytter ind i en flot, moderniseret villa, der oser af god stil, smukke materialevalg og masser af gavmilde lysindfald. Det ses tydeligt i stueetagens flotte, nye køkken, hvor der er god plads til at stege, koge og bage, til opbevaring af køkkensagerne og at prøve nye opskrifter af - gerne i selskab med resten af familien.
I det store, skønne alrum og i opholdsstuen er der flotte, gennemgående gulve - og der kan lukkes af mellem de to rum med de smukkeste skydedøre i træ. Begge rum byder på dejlige lysindfald og kig til havens grønne univers, men den nærmeste forbindelse til udearealerne opleves i den store, nye terrasse/udestue, der er overdækket og nås fra husets køkken. Udestuens glaspaneler og tag kan åbnes op, så ude og inde smelter sammen - og så får I et skønt kig til haven samt udsigt ned over kvarteret og ud mod skoven. Desuden er der udgang til den store, østvendte fliseterrasse.
Stueplan byder endvidere på et rummeligt værelse samt et lækkert badeværelse med brus.
Via hjemmets smukke trappe når I førstesal, der er indrettet med soveværelse med udgang til mulig stor østvendt altan. I får også to lyse børneværelser samt et moderne badeværelse med både brus og kar. På toppen af villaen venter endnu et dejligt lyst multirum.
Husets underetage er både praktisk og anvendelig med alt fra vinkælder og flere skønne multirum til et godt vaskerum og teknik samt direkte adgang fra den store nye garage.
Ude får I en skøn have med flere gode terrasser samt den store, skønne udestue/terrasse. Der er også god plads til ungernes leg på plænen, hvor der er nedgravet trampolin og plads til et stort legestativ.
I får en ny dobbelt garage med hejseport og direkte adgang til kælderen.
5Antal rum
1947Byggeår
2Antal toiletter
1780 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.650.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.385 kr.
Udbetaling
235.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
26,746 / 21.275 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
