Nyhed
Klosterbakken 12, 6230 Rødekro
170 m2 villa
Kontant 1.925.000 kr.
Charmerende, veldisponeret villa med en skøn, solrig have
Efterspurgt, børnevenligt kvarter nær hverdagens bekvemmeligheder
I flytter ind i bunden af et lukket vænge, der ligger i et fredeligt og børnevenligt kvarter, som er bundet sammen af et velfungerende stisystem. Det betyder, at jeres børn trygt kan løbe over til kammeraterne i nabolaget og lege, ligesom de sagtens kan klare turen til skole på egen hånd - turen tager seks minutter på cykel.
Fra ejendommen er der også kort afstand til børnepasning og idrætsfaciliteter, ligesom I hurtigt når gode indkøbsmuligheder på cykel. Ydermere er der hverken langt til skønne skovområder eller til Rødekro svømmesø ved Stenagervej, og ja, selv familiens pendler får det let på adressen, idet der herfra er nem adgang til såvel tog som motorvej.
I kan glæde jer til familielivet i denne skønne villa, hvor rammerne er gode og indbydende. Blandt andet blev der lagt nyt tag i 2021, hvor hoveddør og den dobbelte terrassedør i stuen også blev skiftet. Derudover blev de flotte køkkenelementer installeret.
Derfor kan I glæde jer over at flytte potter, pander og resten af grejet ind i det moderne IKEA køkken, hvor der er god plads til at folde de kulinariske evner ud - også i selskab med resten af familien. Lokalet er lyst og åbent med praktisk laminat på gulvet med varme underneden - og så er der tilmed udgang til havens sydvendte terrasse herfra.
Alrummet hænger på fineste vis sammen med den indbydende stue, hvor brændeovnen ikke alene sørger for varme, men også sikrer en skøn atmosfære i rummet, der også har store vinduespartier samt udgang til den sydvendte terrasse.
I får også et godt soveværelse med skabsvæg og terrassedør samt tre gode, lyse børneværelser med faste skabe. Dertil badeværelse (moderniseret i 2010) med både badekar, bruseniche og gulvvarme samt endnu et badeværelse med bruseniche.
Slutteligt er der plads til vaskefaciliteter i husets bryggers, hvorfra der ligeledes er adgang til viktualierummet.
I haven venter en nyere sydvendt træterrasse samt en dejlig stor sydvest fliseterrasse, der er delvis overdækket og har plads til både det udendørs spisebord, grillen og gode venners selskab. I får også mulighed for at nyde morgenkaffen på den sydøstvendte terrasse, der ligger godt i læ, ligesom der er rigtig god plads til ungernes leg på den store, dejlige plæne. Dertil indkørsel og dobbelte carport som også rummer et integreret værksted. Fra carporten er der direkte adgang til husets bryggers.
5Antal rum
1973Byggeår
2Antal toiletter
1029 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.925.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.982 kr.
Udbetaling
100.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
11,807 / 9.233 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
