Nyhed
Goethesgade 26, 6400 Sønderborg
249 m2 villa
Kontant 5.995.000 kr.
Arkitektonisk smuk, historisk og flot renoveret villa med stor have centralt i Sønderborg
Fantastisk køkken-alrum med fritlagte sten og bjælker
Hvis I holder af smuk arkitektur og historisk charme, er denne villa fra 1923 værd at kaste et ekstra blik på. Villaen ligger i et meget attraktivt hjørne centralt i Sønderborg – tæt på vandet, skoven og den stemningsfulde bymidte – og den løbende renovering er foretaget med stor respekt for den oprindelige stil. Med 249 m2 bolig i to plan samt en meget anvendelig kælder på 86 m2 er pladsen særdeles generøs, og I kan tillige se frem til skønne udearealer. Grunden er med sine 799 m2 stor i forhold til, hvor centralt vi befinder os i byen, og den byder på en lukket baghave til den ene side og en helt fantastisk gårdhave til den anden – skønne uderum, hvor I kan nyde solen og den friske luft fuldstændig ugeneret.
Villaen er oprindeligt opført som ”gendarmhus”, som var betegnelsen for de opholdssteder, hvorfra grænsevogtere til fods holdt opsyn med grænsen. Her er tale om en arkitektonisk smuk og symmetrisk ejendom med hvidmalet facade, sprossevinduer og flot halvvalmet tag. Ejendommen er blevet gennemrenoveret af nuværende ejer ude og inde, og moderniseringen er foretaget med sikker stil og i gode kvalitetsmaterialer.
Indenfor i boligen er der en imødekommende og vidunderlig charmerende atmosfære. De store rum giver oplevelsen af at have godt med albueplads, og der er et fantastisk lysindfald gennem smukke vinduespartier med nye, vinduer fra Hvidbjerg Vinduet med lavenergiruder og rammer i aluminium. Det nye smukke tag i engoberet tegl løfter det arkitektoniske udtryk!
Dette er en bolig, hvor det er let at holde selskaber både ude og inde, og planløsningen bidrager samtidig til masser af trivsel i dagligdagen. Bemærk blandt andet, at der er to badeværelser ovenpå, hvor værelsesafdelingen befinder sig – det minimerer køen til brusebadet på de travle hverdagsmorgener.
Man bydes velkommen i en stor entré med god opbevaringsplads og adgang til gæstetoilet. Herfra er der forbindelse til to flotte stuer en suite adskilt af franske døre. Den bageste stue ligger i åben forbindelse til køkken-alrummet, som virkelig er en attraktion i sig selv. Her møder I en fin blanding af nyt og gammelt, som tillader den originale sjæl fra huset leve videre i de opdaterede rammer. De fritlagte sten og bjælker tilfører rustik charme, og den hyggelige brændeovn i stuen luner godt i vintertiden. Der er fin plads til spisebord i alrummet, som har direkte udgang til sydvendt terrasse.
Stueplan indeholder herudover et værelse og en entré/mellemgang med trappe til førstesalen og til kælderen.
På førstesalen finder I tre meget store værelser, hvor man kan overnatte i særdeles komfortable rammer. Mod syd er der et soveværelse med walk-in closet. Mod vest er der et værelse med kvistvindue, og mod nord er der et værelse med vinduer mod nord. Hertil kommer de to badeværelser, hvoraf det ene er udstyret med vaskemaskine og tørretumbler.
Kælderen har et sundt klima. Her er der er installeret mekanisk udluftning og varmepumpe. Hernede finder I en række disponible rum med et væld af anvendelsesmuligheder. Bemærk desuden, at kælderen har egen indgang.
Udendørslivet kan nydes i fulde drag i den skønne gårdhave, som er en uforstyrret oase midt i byen. Her er smukke flisebelægninger, belysning og stor markise med varmelamper. Gårdhaven er forsænket i forhold til stueplan, hvilket betyder flot kig til terrassen indefra – og I kan glæde jer over læ og masser af sol. Gårdhaven er forbundet til den lukkede baghave via en ophøjet terrasse i træ med adgang fra alrum. Udemiljøets forskellige afdelinger fungerer således perfekt både sammen og hver for sig.
Villaen ligger i et fredeligt kvarter, hvor gamle, klassiske villaer ligger på stribe omkranset af grønne haver. Fra adressen er der let adgang til skole og daginstitutioner, og I kan gå til de hyggelige handelsgader med cafeer og spisesteder i bymidten på få minutter. Der er ligeledes gåafstand til vandet, hvor I kan nyde den friske luft ved strandpromenaden og gå ture i naturskønne omgivelser.
Vil I høre mere om denne spændende villa? Ring til home og bestil en fremvisning.
6Antal rum
1923Byggeår
3Antal toiletter
799 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.746 kr.
Udbetaling
300.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
36,593 / 28.606 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
