Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. maj

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. maj

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 19. maj

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Christiansminde 13, 9210 Aalborg SØ

236 m2 villa

Kontant 4.998.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. maj

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 12. maj

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 19. maj

kl. 12.00-16.00

Enestående udsigtsvilla opført i 2014 på fantastisk beliggenhed i Gug!


236 boligkvadratmeter!

OMRÅDET
Velkommen til Christiansminde! Boligen er beliggende i det skønne Gug, hvor I er tæt på mange af de faciliteter, man skal bruge i hverdagen. I kan således gå til nærmeste dagligvarebutik, og børnene kan gå eller lynhurtigt cykle til skole og tage cyklestien til Gug Boldklubs baner, hvis de er sportsinteresserede. Det tager fem minutter at komme til centrum af Aalborg, ligesom det også er ganske hurtigt at komme på motorvejsnettet, når I skal rundt med bil til andre byer. 

BOLIGEN
Dette hus er på mange måder enestående - både fordi det er et hus opført i 2014 på hele 236 boligkvadratmeter med henrivende loftshøjde til kip i flere rum og gulvvarme i alle rum, hvilket er unikt for området og samtidig byder huset på en udsigt, der ikke kan beskrives med ord, men skal opleves! 
Grunden udgør 729m2 og haven fremstår yderst flot, overskuelig og meget vedligeholdelsesvenlig! 

Boligen består af 2 plan og byder bl.a. på følgende: 
Stueplan: 
  • Fantastisk samlingspunkt og hjerterum i form af kæmpestort køkken/alrum i åben forbindelse til stor, niveauforskudt sofastue
  • Der er fra både køkken og sofastuen udgang til et formidabelt, vestvendt terrassemiljø, hvor udsigt og sol kombineres på fantastisk vis og kan nydes dagen lang 
  • Køkkenet udgør et kvalitetskøkken med masser af arbejdsplads og hårde hvidevarer i høj kvalitet
  • Fra alrummet er der adgang til en stor hems 
  • Ekstraværelse som evt. kan benyttes som kontor
  • To store badeværelser som byder på kvalitetselementer- og løsninger i form af bl.a. stort badekar, dobbelt håndvask og vinduer 
  • Rummeligt bryggers 
  • Stor integreret garage på 42 m2 med elport og direkte indgang til huset 

Nedre plan: 
  • Tre rummelige værelser, hvoraf det ene byder på stort walk-in-closet 
  • Fra to værelser er der via dobbeltdør direkte udgang til terrassen
6Antal rum
2014Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

4.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.289 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

28,861 / 22.996 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Pallisgaard Larsen
home Aalborg Østerbro

Partner, Ejendomsmægler, MDE

elar@home.dk

98 18 99 00

98 18 99 00
Besøg vores mæglerside

Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen