Stenagervej 19, Skovgårde / Øer, 8400 Ebeltoft

1200 m2 fritidsgrund

Kontant 1.425.000 kr.

Opfør jeres eget fritidshus med udsigt til skov og hav


En fantastisk mulighed

Det er tid til at pakke de store drømme ud og hverdagens stress væk, for intet mindre end en fabelagtig mulighed venter på jer i Ebeltoft! På en uovertruffen beliggenhed, der omgiver jer med smuk natur, alt imens I kan nyde udsigten til havet, udbydes lige nu fire fritidshusgrunde hvoraf denne har grund nr. 5 på 1200 m2 med adressen Stenagervej 19.
Farverne er så smukke, når solen står højt på himlen og lader sine stråler falde på det dramatiske landskab. Med det glimtende vand i kulissen, afløser skovarealer og grønne marker skiftevis hinanden, mens græsser, buske og vilde blomster skyder op her og dér. Området uden for Ebeltoft er i sandhed naturelskernes paradis, og det er lige her, at jeres nye åndehul kan slå sine rødder.
En blanding af eksisterende fritidsboliger og helårshuse bliver blandt jeres nærmeste naboer. Vil I smelte sammen med landskabet og opføre et træhus i klassisk, dansk sommerhusstil, eller skal der lidt mere moderne linjer på tegnebrættet? Uanset, hvad I er til, kan det lade sig gøre lige her – og det bedste af det hele er naturligvis udsigten, som I med fordel kan orientere terrasser og panoramavinduer mod. 

Sælger betaler tilslutningsbidrag til vand, spildevand og el.
Omfanget af den enkelte bebyggelse er begrænset til 180 m2 primær bebyggelse. Dette svarer til en bebyggelsesprocent på 15, hvilket er den maksimale bebyggelsesprocent. Hertil kan der i overensstemmelse med bygningsreglementet (BR18) opføres 50 m2 sekundærbebyggelse dvs. skure, carporte, overdækninger, drivhuse, brændeskure mm.
Der er i lokalplan 439 oplyst bebyggelsesfelter og afstand til skel.

Til facader, tage og vinduer vægter lokalplanen brugen af naturmaterialer som træ, sten og metal, hvis nuancer og teksturer fremstår levende og over tid vil patinere smukt og lade bebyggelsen falde yderligere ind i landskabet. 
Der gives dog mulighed for at anvende kopositmaterialer i begrænset omfang på bygningsdele, der er særligt udsatte for vind og vejr, som eksempelvis sålbænke, sterne og deslige.

Jeres fremtidige feriedestination er det sydlige Djursland, og I kommer dejligt nemt frem takket være det gode vejnet. Turen hertil går gennem Ebeltoft, der er så dejlig en by at holde ferie i. Den maritime stemning spreder sig fra havnen og op gennem byen, hvor tiden synes at gå langsommere. Gode restauranter og iskiosker, forretninger og lækre bagerier har indtaget de gamle bygninger langs de brolagte stræder i nord, mens de i byens sydlige del afløses af fredfyldte villaveje.
Alle drømme starter med det første skridt. Tag jeres, giv lyd allerede i dag!

Økonomi

Kontantpris ekskl. Tilslutningsafgift

1.425.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

366 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.845 / 6.854 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Skovholm

home Ebeltoft - Syddjurs

Indehaver & ejendomsmægler MDE

mosk@home.dk

86 34 15 33

86 34 15 33