Lergraven 5, Vrinners, 8420 Knebel
1200 m2 fritidsgrund
Kontant 475.000 kr.
Velbeliggende fritidsgrund i kort afstand til strand
Beliggende ud til åbne marker
Her er der en fritidsgrund til jer, der søger det grønne; naturen, freden og muligheden for at komme helt ned i gear. Nu kan I skabe jeres egne helt unikke sommerhusrammer på en fritidsgrund, der ligger tæt på stranden. .
En lille sti der ligger ca. 200 meter fra grunden tager jer resten af vejen ned til stranden, og den smukke strandeng med rig flora. Imens I dypper fødderne, har I udsigt over hele Kalø Vig med Mols Bjerge på højre side og videre hele horisonten mod Aarhus og ned mod Skødshoveds tip. Jeres nærområde bliver ganske stille; Lergraven er nemlig en lukket vej, og det er derfor kun jer selv, de andre sommerhusejere og gæster, som kommer forbi. Ydermere kan I cykle ind til Vrinners på to minutter, hvor I kan handle.
Grunden ligger helt væk fra vejen: En indkørsel vil i fremtiden åbne jeres sommerhusgrund rigtigt op for jer, hvor jeres hus kommer til at stå med udsigt over et flot marklandskab – og naturen bliver således let en del af det hus, der ikke står her endnu. I har 1.200 kvadratmeter grund at lege med, hvilket også giver rigelig plads til alskens miljøer: I kan etablere en stor træterrasse – måske endda flere – samt græsplæne, bålsted, shelter og en blomstrende have, der måske skal være vild med vilje, så I kan leve i harmoni med brumbasser og blafrende sommerfugle.
Sælger har fået foretaget en geoteknisk undersøgelse, der kan udleveres til køber.
Kommuneplanrammen skriver følgende:
Maks. bebyggelsesprocent: 15% af grundens størrelse jf. bygningsreglementets beregningsregler. Desuden gælder følgende: Maks. bebyggelse alt inkl. 230m2(sommerhus, carport, udhuse, overdækninger mm.) Maks boligareal 180m2 (sommerhus– inkl. evt. kælderareal). Tagbeklædning skal være grå, mørkegrå eller sort. Der må ikkeanvendes glaserede tagsten. Taghældning er højst 55 grader.
Hvad er det mon, I drømmer om? Der er rigelig plads til at opføre et rummeligt fritidshus, der både skal kunne rumme flere værelser og store, åbne opholdsrum. Måske drømmer Iom klassisk dansk sommerhusstemning, eller også drømmer I om et mere moderne udtryk, hvor store vinduespartier får lov at invitere den grønne udsigt indenfor?
Kontakt os i dag.
Økonomi
Kontantpris ekskl. Tilslutningsafgift
475.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
603 kr.
Udbetaling
25.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
3.209 / 2.470 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
