Nyhed

Timannevej 8, Smidstrup, 3250 Gilleleje

108 m2 fritidshus

Kontant 8.995.000 kr.

Charmerende sommerhus kun få skridt fra stranden


Ægte sommerhusidyl under majestætiske fyrretræer

Kun få skridt fra kysten i det eftertragtede område ved Smidstrup Strand ligger dette topcharmerende sommerhus på en vidunderlig naturgrund, hvor den ægte sommerhusstemning mærkes fra første øjeblik. For enden af grusvejen ligger stranden og vandet blot omkring 100 meter væk, og lyden af havet bliver en naturlig del af hverdagen.

Den fredelige grund er omgivet af store, majestætiske fyrretræer, som giver både karakter og en særlig ro til stedet. Rundt om huset breder flere terrasser sig ud, så der altid kan findes den helt rigtige plads i solen, i læ eller i skyggen. Her er god plads til loungeområde, solsenge og lange middage under åben himmel, hvor familie og venner samles til sommerens bedste stunder.

Det klassiske hvidmalede træsommerhus fremstår lyst og indbydende med loft til kip, flotte trægulve og en varm atmosfære. Køkkenet er både funktionelt og hyggeligt indrettet og har direkte udgang til terrassen, mens den rummelige stue åbner sig mod haven med flere udgange til de omkringliggende terrasser. Lyset strømmer ind fra flere sider og skaber en let og afslappet stemning.

En stor klinkebelagt havestue på 35 m² fungerer som et ekstra leverum, hvor inde og ude flyder sammen. Herfra er der ligeledes adgang til haven og terrasserne, og rummet giver plads til både afslapning, samvær og lange sommeraftener.

Indretningen rummer desuden et værelse med stort brusebadeværelse samt endnu et rummeligt værelse med garderoberum og eget toilet – komfortable rammer for både familie og gæster. Der er god plads til at ændre indretningen hvis der ønskes flere værelser. 

Beliggenheden forener naturens stilhed med nærheden til livet i Gilleleje, hvor havnemiljø, gode restauranter og små butikker ligger inden for kort afstand.


Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

3Antal rum
2015Ombygget
1130 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.941 kr.

Udbetaling

450.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

48.259 / 38.993 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich

home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen