Revlingevej 47, Grærup, 6840 Oksbøl

102 m2 fritidshus

Kontant 2.845.000 kr.

Charmerende sommerhus i naturskønne Grærup


Kun 550 meter til det brusende Vesterhav.

Revlingevej 47 er et helt igennem charmerende sommerhus i hjertet af fantastisk natur i Grærup.
Sommerhuset byder på et hyggeligt køkken alrum i charmerende stil, hvor køkken og spiseafdeling ligger i åben forbindelse, derudover har huset 2 gode soveværelser, hvor der i alt er plads til 5 personer og et badeværelse fra 2022 med gulvvarme, bruseniche og vaskemaskine. 

Ydermere blev der i 2022 bygget en fantastisk ekstra stue på, hvorfra naturen og det smukke lysindfald fra det betagende vinduesparti virkelig kan nydes. Her blev der i samme omgang lagt et nyt stråtag på huset. 

Når tilværelsen skal nydes kan det enten gøres i en af de fantastiske 2 stuer, hvor enten den knitrende brændeovn sørger for hygge og en god varme eller den fantastiske udsigt.
Udover brændeovnen er sommerhuset udstyret med en energibesparende varmepumpe.

Sommerhuset er beliggende på en 2500m2 stor naturgrund, hvorfra I har gode muligheder for at opleve dyrelivet på tæt hold. Foran sommerhuset har I her en lille hyggelig terrasse med havemøbler hvor I kan nyde jeres morgenkaffe i det fri.

Der er fra sommerhuset blot 550 meter fra det brusende Vesterhav, som nemt nås via et stisystem der slynger sig igennem de smukt bevoksede klitter. Alt efter årstiden, vil landskabet her variere fra en frisk lysegrøn i foråret til en dyb lilla i sensommeren, når lyngen står i fuldt flor.

Sommerhuset er begrænset udlejet gennem Esmark og har i 2023 indbragt kr. 66.429 + forbrug til ejer. For sæsonen 2024 er huset pr. 5/1-2024 allerede booket for kr. 38.347.
 
Det er samtidig værd at nævne at der er lagt nyt vand og ny kloak overalt inde og delvis ny el. Derudover er der forberedt for elbillader, og for kloak, vand og el til fremtidigt anneks med tilslutning af alt allerede ført uden for soklen.

Der er samtidig kort afstand til både indkøb i Oksbøl og Vejers, der udover supermarkeder også har små hyggelige butikker og et bolsjekogeri, der også servicerer lækre is og søde sager. Dette er også at finde i fantastiske Blåvands livlige turistmiljø.
2Antal rum
1970Byggeår
2515 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.845.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.677 kr.

Udbetaling

145.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16,854 / 13.410 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Karsten Hansen
home Blåvand

Salgschef & Vurderingsspecialist for RD

kaha@home.dk

75270622

75270622