Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 23. juni

kl. 11.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 23. juni kl. 11.00-16.00

Nordre Strandvej 144B, 3140 Ålsgårde

247 m2 fritidshus

Kontant 19.995.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 23. juni

kl. 11.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 23. juni kl. 11.00-16.00

Ålsgårde - uden bopælspligt. Bemærk den lave ejerudgift.


Panoramaudsigt fra Kullen til Kronborg - Udbydes smukt gennemrenoveret fritidshus i AAA stand

Dette enestående gennemrenoverede fritidshus er højt hævet over sandstranden, og er beliggende fremrykket i forhold til de øvrige huse. Huset  byder på den smukkeste uhindrede panoramaudsigt over Øresund fra Kullen til Kronborg fra alle rum. Ejendommen er renoveret fra a-z i et sjældent set niveau.
 
Beliggenheden direkte på stranden er i en klasse for sig, og fås næppe bedre. Her får du mange muligheder for at nyde naturen og lokalsamfundet. Derudover er der 30 minutters kørsel til København samt mange indkøbsmuligheder i nærområdet. Villaen har flere terrasser så man kan finde sol/læ hele dagen, naturgrund med fyr og græs. Bemærk den direkte adgang til stranden.

Ankomst til ejendommen via port med god plads til parkering både i indkørslen, og i den dobbelte garage. Boligen byder på 321 etagemeter heraf 247 kvm bolig og 74 kvm høj og tør kælder med separat indgang. Ejendommen er for nylig gennemgribende renoveret fra kælder til kvist, alt er renoveret - tag, skorsten og pejs, nye koblede rammer, kloak, el, vvs, isolering og varmepumpe. Der er gulvvarme overalt i alle etager. 

Du bliver budt velkommen af den store hall med muret pejs med trappeforløb til 1. sal samt gæstetoilet. Herfra har du indgang til både det store køkken alrum samt to stuer. Overalt strømmer lyset ind fra de store vinduespartier, hvorfra man frit kan nyde udsigten over Øresund. Overalt er der brede Dinesen planker. Fra stuen er der direkte udgang til den store træterrasse direkte til vandet. 1. sal byder på 3 store værelser, samt lyst stort badeværelse. Fra det ene af værelserne er der udgang til den store terrasse med udsigt over stranden, de værelser har hver en balkon. Herudover stor 2. sal med mange anvendelsesmuligheder. 

Kælderen indeholder flere disp. rum, stort badeværelse samt sauna. Her er masser af lys fra vinduerne samt udsigt over sundet. Herudover er der en separat indgang til kælderen fra terrasse. Huset ligger sikkert bag den bedste kystsikring med armeret græs og solid stensætning. Der er mulighed for badebro.

Dette hus har den perfekte ramme for udenlandskdanskeren som ønsker den perfekte sommerbolig. Der er mulighed for konvertering til helårsbolig, hvis det ønskes.
10Antal rum
1957Ombygget
938 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

19.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

9.691 kr.

Udbetaling

1.000.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

117,155 / 93.154 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Arne Skafdrup
home Charlottenlund - Klampenborg

Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

arnes@home.dk

39 64 59 00

39 64 59 00