Margot Nyholms Vej 24, 3220 Tisvildeleje

95 m2 fritidshus

Kontant 6.995.000 kr.

Enestående beliggenhed i "Lundene" med sti til Tisvilde Hegn


Arkitekttegnet og moderne fritidshus på vidunderlig solfyldt naturgrund

Enestående beliggenhed i "Lundene" få meter fra Tisvilde Hegn, ligger dette flotte arkitekttegnede og moderne fritidshus, på en vidunderlig solfyldt naturgrund. Det her sted er lysningen i skoven, omgivet af rigt dyreliv og natur i særklasse. Alt ånder fred og ro med plads til fordybelse eller samvær med familien og venner året rundt. 

Huset som har været beskrevet i diverse boligmagasiner er en lille genistreg, hvor arkitekten har fået kombineret den klassiske sommerhus stemning med nordisk historie og en moderne stram streg, så du har masser af lys og udsigt til naturen i de højloftede rum. 

Bygningskroppen krummer fint rundt om den sydvendte træterrasse og har på entre siden, en indgangs portal mellem to bygninger hvor facaderne er udsmykket med sirligt udvalgte og kategoriserede brændestykker. 
Indenfor er der loft til kip, store gavlvinduer, glasfløjdøre ud terrasserne, malet trægulve og generelt en skøn stemning. Til venstre for entreen ligger stuen med stort gavlvindue, brændeovn og flere udgange til terrassen. Fra stuen er der adgang til endnu en stue eller et soveværelse hvis det er behovet. Fra stuen kan man se ud i det stilrene spisekøkken ligeledes med et fantastisk lys og udgang til terrassen og grunden. Endvidere er der badeværelse med stalddør ud så man kan komme direkte ind fra stranden eller skoven. Stort soveværelse som vil kunne deles til to værelser samt en stor hems.

I haven ligger det gamle sommerhus som benyttes som udhus, men godt vil kunne indrettes som gæsteværelse. I forbindelse med huset ligger der godt udhus som kan omdannes til anneks hvis nødvendigt. 

Udlejning:
• De første 12.700 kr. pr. fritidsbolig i 2024 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 46.100 kr. pr. fritidsbolig i 2024 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 12.700/46.100.


5Antal rum
1993Byggeår
1590 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.068 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

41,234 / 32.752 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich
home Tisvildeleje-Vejby

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

88209420

88209420