Åbent hus

Søndag d. 18. januar kl. 11.30-12.00

Nyhed

Lynghøjen 4, Vængerne, 4581 Rørvig

125 m2 fritidshus

Kontant 5.795.000 kr.

Bolig og beliggenhed i skøn harmoni


Arkitekttegnet sommerhus på en høj grund

Tidligere ejer havde dette fristed i mange år og havde derfor set grunden godt an, før de i 1973 fik opført det arkitekttegnede hus, så det kom til at ligge perfekt i forhold til sol og skygge. Den højt beliggende grund i Rørvig er placeret i et formidabelt område, der af gode grunde er eftertragtet.

Sommerhuset ligger sidst på en stikvej i et af Rørvigs bedste områder nær en fantastisk sandstrand med klitter. Højsandet kan I blandt andet let besøge, når I vil krydre afslapning med naturoplevelser, og det gælder bestemt også Dybesø, som er mere end et enkelt besøg værd. Følg eventuelt en spændende rute, som også får jer til Korshage og Skansehage. I Rørvig er der godt med liv om sommeren, både på havnen med mulighed for krabbefangst eller på et af spisestederne.

I kan også hygge jer hjemme i haven, hvor terrasserne fra 2015 inviterer til hygge og afslapning på varme sommerdage. Grunden hører til blandt de større i området, og så er den som en lysning i skoven, så I får en masse solskinstimer, der i øvrigt lander helt rigtigt i forhold til huset. På den store terrasse slutter sommeraftenerne praktisk talt aldrig. Der er masser af plads til leg på grunden, og en fantastisk stemning, hvor det oftest er ting som hakkende spætter i de høje træer, der bryder roen.

Huset er løbende vedligeholdt, hvor man i 2015 har udskiftede tagbeklædningen til listeinddækket tagpap med ekstra isolering, de åbne pejse blev lavet til brændeovnsindsatser, og samme år blev der skiftet el radiatorer, som blev suppleret med en varmepumpe. I 2020 blev der tilføjet endnu en varmepumpe, så hele huset blev optimalt opvarmet. I 2020 blev der desuden lagt nye klinkegulve i de fire værelser.

Plankebordet i alrummet er fremstillet til stedet, og gennemgående bemærker I, hvordan der i hele huset er værnet om stemningen. Køkkenet, som er det originale snedkerkøkken, har fået hvide fronter, og i opholdsmiljøet fanger de mange enorme vinduer og terrassedøre blikket. Huset har hele fire værelser og to badeværelser, så hele familien kan snildt drage på ferie

5Antal rum
1973Byggeår
3420 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

5.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.546 kr.

Udbetaling

290.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

31.745 / 25.156 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Alexander le Dous

home Odsherred

Butikschef, Ejendomsmægler MDE

aldo@home.dk

59 93 10 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder