Nyhed
Lærkemose 88, Skovmose, 6470 Sydals
77 m2 fritidshus
Kontant 1.195.000 kr.
Hyggeligt fritidshus med lukket have og solrige terrasser
Attraktiv beliggenhed ud til grønt bælte ved Skovmose Strand
Klassisk sommerhuscharme, god pladsudnyttelse og dejlige solfyldte terrasser. Det er blot et lille udpluk af kvaliteterne ved dette fritidshus, som ligger suverænt godt placeret i det hyggelige sommerhusområde Skovmose Strand på Sydals.
Huset ligger på en 821 m2 stor lukket grund direkte ud til et frit græsbælte med adgang til vandet. Med ferieadresse her kan du spadsere direkte fra haven gennem grønne omgivelser ned til Als’ bedste badestrand, og der er masser af skønne naturoplevelser i nærområdet. Gode vandre- og cykelruter gør det muligt at komme helt tæt på naturen, og der er ligeledes mange familievenlige aktiviteter og historiske udflugtsmål tæt på.
Allerede ved ankomsten til huset, mærker man roen og freden sænke sig. Området er hyggeligt med masser af sommerhusstemning, og grunden er godt afskærmet af randbeplantning. På husets fødselsattest står der 1981, men man mærker, at det er blevet passet og plejet gennem alle årene. Den sortmalede træfacade og de hvide vinduesrammer forstærker følelsen af autentisk sommerhusstemning, som også kendetegner det indre af huset. Her er loftet åbnet til kip, og det hvidmalede træværk bidrager sammen med de store vinduespartier til oplevelsen af lys og luft. En brændeovn i hjørnet sætter prikken over i’et – her kan man let forestille sig at sidde lunt og godt en kølig aften uden for sommersæsonen.
Planløsningen er funktionel og fordeler pladsen særdeles godt. Stue og køkken er integreret i et sammenhængende opholdsareal, som giver optimale betingelser for hyggeligt samvær omkring madlavningen. Samtidig bidrager det åbne rumforløb til at give indfaldslyset masser af spillerum. Huset indeholder herudover tre soverum, et badeværelse og et lille bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Man bydes velkommen i en entré, der leder direkte ind i det åbne køkken, som er enkelt og funktionelt med et strejf af gammeldags sommerhushygge. Fra køkkenet er der kig til opholdsmiljøet, hvor I får fin plads til både at indrette en spiseafdeling og et sofahjørne. De store vinduer sørger ikke bare for lysindfald, men giver også fin udsigt til alt det grønne i haven. Fra stuen er der adgang til to af værelserne, mens det sidste ligger i forbindelse med entreen. Det skal desuden bemærkes, at huset udover brændeovnen er udstyret med elvarme og varmepumpe.
Når sommervarmen luner, kan I lade døren mellem stue og terrasse stå åben, så ude og inde smelter naturligt sammen. Der er terrasser mod syd og vest, og I kan derfor flytte jer med solen rundt, i takt med at dagen skrider frem. En del af terrassen er overdækket, så her kan I få beskyttelse mod både regn og bagende middagssol om sommeren. Haven er dejligt overskuelig med en stor græsplæne, der vil blive et sikkert hit hos de yngste familiemedlemmer.
Fritidshuset er ikke udlejet og vil derfor være til købers fulde disposition fra overtagelsesdagen. Der foreligger et udlejningsbudget fra Novasol med en forventet indtægt på 65.000-70.000 kr. ved en udlejning på 28-30 uger om året.
Lærkemose er en fredelig, lukket vej, og I kan glæde jer over den korte afstand til stranden ved Skovmose – en bred og børnevenlig sandstrand med anlagt badebro. Der er også indkøbsmuligheder i umiddelbar nærhed, og i Skovby kan I spise ude på Skovby Kro eller Il Forno. I finder storslåede naturoplevelser og fine skovområder tæt på adressen, og I kan cykle til den naturskønne halvø Kegnæs. Der venter masser af spændende oplevelser i den naturvidenskabelige oplevelsespark Universe, og fra 2025 kan I se frem til at besøge Nordborg Resort med tropisk aquapark, vilde vandrutsjebaner og enestående naturoplevelser på et 190 hektar stort område ud til Lillebælt. Trænger I til en dag med shopping eller kulturelle oplevelser, kan I tage en tur til Sønderborg, som kan nås på under 20 minutter.
Vil I høre mere om dette dejlige fritidshus i Skovmose? Kontakt home og bestil en fremvisning.
4Antal rum
1981Byggeår
821 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.195.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.339 kr.
Udbetaling
60.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
6.922 / 5.483 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
