Nyhed

Klitgårdsvænget 3, 3210 Vejby

127 m2 fritidshus

Kontant 9.950.000 kr.

Naturnær luksus med arkitektonisk elegance


Gennemtænkte uderum og strandadgang i særklasse

Luksus og æstetik forenes i dette eksklusive sommerhus, beliggende i et af Vejby Strands mest eftertragtede områder tæt på Heather Hills fredede naturområder og den brede sandstrand. Her udfolder sig en helt særlig atmosfære af ro, komfort og arkitektonisk elegance.
Ejendommen ligger på en solrig grund med nøje udvalgt beplantning, som skaber både privatliv og smukke, grønne kig året rundt. Udendørsarealerne er gennemtænkt med flere skønne terrasser og en hyggelig gårdhave, hvor særligt den store træterrasse med overdækning fungerer som husets naturlige samlingspunkt i sommerhalvåret. For enden af vejen vil der senest til foråret 2026, blive etableret en direkte adgang til stranden. I dag er der adgang til stranden ved Markvej og via Heather Hill. 
Huset er opført i materialer af kompromisløs kvalitet, bl.a. Douglas plankegulve, Simonsen & Czechura køkken, TONI armaturer overalt og loft til kip med elegante ovenlysvinduer, der bringer dagslyset helt ind i boligens kerne. Planløsningen rummer tre værelser og en hems samt to badeværelser, herunder master bedroom med eget badeværelse. Det specialdesignede køkken / alrum er i åben forbindelse med den dejlig stuen – kun adskilt af en stemningsskabende brændeovn. Fra stuen er der direkte udgang til haven og den store overdækkede terrasse.
Alle rum fremstår lyse og luftige med mange udgange og skønne kig ud til haven / naturen. Endvidere er der garage, udhus og en sauna med udsigt til haven der tilfører et ekstra lag af velvære – og fungerer samtidig som gæsteværelse ved behov. I forbindelse med saunaen er der udebrus med varmt og koldt vand.
En liebhaverbolig i særklasse med fokus på æstetik, funktionalitet og naturnær luksus.


Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

5Antal rum
2011Byggeår
1490 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

9.950.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.663 kr.

Udbetaling

500.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

55.674 / 44.419 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich

home Tisvildeleje-Vejby

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

88209420

88209420
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen