Horntoftevej 16, 6857 Blåvand

157 m2 fritidshus

Kontant 4.195.000 kr.

Et helt fantastisk velholdt aktivitets sommerhus


Dejlig beliggenhed tæt på strand, by og indkøb med god lejeindtægt

Et helt igennem velholdt sommerhus på populærere adresser i Blåvand tæt på Hvidbjerg Strand, indkøb  og by ligger dette fantastiske sommerhus på en dejlig plænegrund. Her er der kælet for detaljerne og tænkt over tingene bl.a. kan nævnes at der er lagt drænrør ud så grunden kan holdes tør hele året rundt, næsten alle kontakter har trådløs forbindelse til lamperne og system nøgle.
I 2007 gennemgik sommerhuset en stor forvandling, det blev udvidet, fik ny planløsning og lever derfor op til byggeregulativerne fra 2006 med hensyn til isolering for helårs beboelse. I 2007 blev ALT skiftet bl.a. kan nævnes mahogni vinduer og døre, gulvvarme i hele huset samt tilbygning og helt ny planløsning.
Sommerhuset fik nyt stråtag med kobber-rygning i 2016 og har ikke mindre end 2 energibesparende luft til luft varmepumper.
Sommerhuset indeholder i dag: Entre, 4 gode soveværelser med faste skabe, 2 dejlige badeværelser hvoraf det ene er med wellness spa og sauna, veludstyret køkken med alle bekvemmeligheder herunder amerikaner køleskab, spiseafdeling med udgang til terrasse, aktivitetsrum med billard, bordtennis, dart mv. samt adgang til hems med yderligere 2 hyggelige sovepladser, dejlig stue også med udgang til den 200 m2 store flise terrasse.
Ude finder du måske Blåvand flottes skur som er opdelt i 2 afdelinger, en som lejerne kan bruge og det andet til ejer. Desuden brændeskur i haven.
Den store terrasse gør bare ferien i sommerhuset bedre og indbyder til at nyde solen og det vil altid være muligt at finde den perfekte spot til ”solbadning” mens ungerne leger i sandkassen, gyngestativet eller masser af muligheder for leg med bold eller havespil for store og små. Når solen går ned, tryller grill-mesteren sikkert lækkerier frem mens solens sidste stråler nydes, de kolde aftner kan med god samvittighed nydes i selskab med et godt glas vin samt en god bog til lyden af brændeovnens knitren eller måske et hyggeligt brætspil sammen med ungerne.
Sommerhuset udlejes af Feriekompagniet som har budgetteret lejeindtægten til ejer kr. 221.525 + forbrug ved 34 uger. I 2022 blev huset udlejet for kr. 188.308 + forbrug. I 2023 er huset allerede booket for kr. 100.127 pr. 18/01/2023. Så samtidig med at du får et lækkert sommerhus kan du også gøre en god forretning på over 5% – så kom og OPLEV HORNTOFTEVEJ 16 sammen med os!!

1988
Byggeår
6
Antal rum
1837 m2
Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.227 kr.

Udbetaling

210.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26,354 / 20.663 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Karsten Hansen
home Blåvand

Salgschef & Vurderingsspecialist for RD

kaha@home.dk

75270622

75270622