Hedevang 20, Lønne, 6830 Nørre Nebel

160 m2 fritidshus

Kontant 3.095.000 kr.

Houstrup


Hedevang 20

Stort og rummeligt ”aktivitetshus” beliggende på en god grund i udbygget område i Houstrup – ca. 3 km. fra Vesterhavet og tæt ved den store fredede klitplantage – Blåbjerg Plantage – hvor der er mulighed for nogle fredfyldte spadsereture hvad enten det er en dejlig varm sommerdag – eller en efterårsdag med vinden hvislende i træerne – eller måske endnu skønnere hvis vinteren har lagt et hvidt vinterdække over området. Huset har en rigtig god planløsning og er meget velegnet til udlejning og indbragte i 2022 og 2023 en lejeindtægt til ejeren på ca. kr. 170.000,00 + forbrug. Huset er opført i gode materialer og bl.a. kan fremhæves de store lukkede terrasser hvoraf 25 kvm. er overdækket og forsynet med 2 terrassevarmere, at saunaen kan anvendes både på traditionel vis og som infrarød, at spaen er forsynet med varmeveksler så varmepumpen kan opvarme denne, at der er gulvvarme i hele huset samt at huset opvarmes med ”luft til vand pumpe”. 
Indeholder:
Køkkenafdel. med keramisk bordkomfur, indb. ovn, køle-/fryseskab og opvaskemaskine, åben forb. til:
Stor dejlig lys stue med ovenlysvinduer og udg. til:
Store, dejlige, lukkede terrasser, hvor solen kan nydes fra morgen til aften, Delvis overdækket.
Vaskerum/bryggers/teknikrum med vaskemaskine og tørretumbler, klinkegulv.
Gæstebadeværelse med bruseniche.
Aktivitetsrum med poolbord og opgang til hems og adgang til:
2 værelser med 2 sovepl. i hver og skabe, - ligeledes adgang til:
Badeværelse med stor spa og adgang til: Sauna.
2 værelser med skabe og 2 sovepl. i hver.
Fritliggende udhus.
Houstrup er et sommerhusområde, som ligger lidt tilbagetrukket fra Vesterhavet i rolige omgivelser.
Skoven - Blåbjerg Plantage og et stort fredet naturområde med klitter, hvid sandstrand og lyngklædt hede indrammer sommerhusområdet i Houstrup. Her finder du sommerhuse liggende i læ mellem store nåletræer. Området er kendt for mange cykel- og vandremuligheder i skoven, på heden, ved stranden eller i klitterne. I Houstrup har I mulighed for at være helt Jer selv, da de fleste sommerhuse ligger på store grunde omkranset af træer. I Houstrup-området finder du også det store feriecenter Sea West med vandland, bowling, legeplads, restaurant og indkøb m.v. Det er lige meget hvornår på året du besøger Houstrup. En tur langs stranden når det rigtig blæser eller regner har også sin charme. Houstrup Strand er dejlig bred hvid sandstrand med høje klitter. Mellem stranden og sommerhusområdet er der et stort fredet naturområde med hede, klitter og skov. Af indkøbsmuligheder kan nævnes, at der blot er 4 km til Nørre Nebel, 10 km til Henne Strand og 25 km. til Varde.
6Antal rum
2017Byggeår
1600 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.664 kr.

Udbetaling

155.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18,354 / 14.603 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Alfred Larsen
home Nr. Nebel

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

alar@home.dk

75288622

75288622