Grønnevænget 2, 7130 Juelsminde

100 m2 fritidshus

Kontant 2.995.000 kr.

JUELSMINDE - GRØNBJERGGÅRD


Sjældent udbudt - 2 huse på eén grund! Havkig og kun 100 meter til vandet

Her er i alt 100 m² beboelse fordelt i 2 boliger på een samlet grund. Beliggenheden er eftertragtet sommerhusområde ved Grønbjerggård med kort afstand til alt. 

Udlejningspotentiale kr. 175.000 om året !
Er dit største ønske et sommerhus, som kan rumme hele den store familie, være et familie køb eller ideelt til udlejning? - Grønnevænget 2 i Juelsminde opfylder alle 3 ønsker på samme tid!
Her får du 2 sommerhuse for éns pris. Her er hele 12 sovepladser og 3 toiletter, så der er plads til hele familien eller måske I leder efter et dele sommerhus?
Boligerne er naturligt opdelt og har hver især eget køkken, badeværelse, stue, værelser og sydvendt terrasse, hvorfor man uden problemer kan bo to familier. Det gør sig gældende for begge, at de er blevet nænsomt og hyggeligt indrettet. Der er skiftet tag og efterisoleret i 2018, varmepumper fra 2014 samt tilbygning med ekstra sovepladser i 2016 og vinduer skiftet i 2021. I det oprindelige sommerhus fra 1966 finder du 2 soveværelser. I det andet hus på 46m2 er der 1 soveværelse samt en alkove med 2 madrasser. Hertil kommer tilbygningen fra 2016 med 4 køjesenge og eget toilet. Derudover har begge huse eget køkken, badeværelse og stue med udgang til den store overdækkede terrasse. I det nyere hus kan du sidde ved spisebordet eller den sydvendte terrasse og kigge direkte ud på fjorden og bådene, som sejler roligt forbi. Grunden på 938m2 indbyder til boldspil, men også hyggelige udemiljøer hele vejen rundt, så man altid kan finde sol og læ. Får du lyst til en tur til stranden bevæger du dig blot 100 meter ned ad vejen og kan herfra hoppe i bølgen blå!
Området: Boligen ligger ved Grønbjerggård strand, som med sine lange sandstrand er beliggende på sydsiden af Juelsminde. Der er gode parkeringsforhold og et stort opholdsareal med græs og en fantastisk udsigt over fjorden til Fyn. Juelsminde midtby ligger kun få minutters cykeltur herfra eller du kan tage en smuk gåtur langs stranden eller den nærtliggende skov med fine stier og put-and-take sø. I midtbyen er flere indkøbsmuligheder, hyggelige restauranter, cafeer samt en gågade med specialbutikker. Skal du være aktiv er der både mountainbike-bane, naturskønne stier, fitnesscenter samt en flot kuperet golfbane. Byen danner desuden rammen om den populære Havnefest samt et rigt og aktivt foreningsliv. Derudover har Juelsminde en stor naturlegepark, som bestemt er et besøg værd, med bl.a. svævebane, trampoliner og stor tarzanbane samt skovfitness og padelbaner.
Juelsminde har det hele OG der er kun 25 min kørsel til motorvejen!

Bestil en fremvisning hos home Juelsminde på tlf. 73707130.
6Antal rum
1966Byggeår
938 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.987 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17,721 / 14.037 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Nielsen
home Juelsminde

Ejendomsmægler, MDE

thnie@home.dk

73707130

73707130