Engbakken 1, Rågeleje, 3210 Vejby

107 m2 fritidshus

Kontant 3.350.000 kr.

Skøn beliggenhed i fredelige omgivelser


Kun 350 meter til Heatherhill

Enestående beliggenhed i naturskønne omgivelser ved Heatherhill og nær vandet. Område med
grusveje, naturgrunde og den helt rigtige sommerhusstemning. Gammel beplantet have.
Skønt fritidshus beklædt med lærketræ samt stort gæsteanneks med eget badeværelse.
Huset indeholder bl.a. opholdsstue med brændeovn og udgang til terrasseanlæg og haven, åbent køkken i forbindelse med stuen. Soveværelse og 2 gæsteværelser, og et badeværelse med
bruseniche.
Huset fremstår i rigtig god stand og er klar til ferien. Kontakt os for fremvisning.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.


4Antal rum
2012Ombygget
1220 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.350.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.411 kr.

Udbetaling

170.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.021 / 15.142 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lars Bøgelund

home Gilleleje

Ejendomsmægler & valuar MDE, indehaver

larsb@home.dk

48318844

48318844