Nyhed
Agertoften 17, Gravlev, 8400 Ebeltoft
74 m2 fritidshus
Kontant 4.800.000 kr.
Liebhaverdrøm ved Stubbe Sø
Charmerende fritidshus på 3,3 hektar naturgrund
1,2 kilometer fra den nærmest asfaltvej møder I dette fantastiske fritidshus, som ligger på sin egen 3,3 hektar store naturgrund og samtidig grænser op til det fredede fuglereservat ved Stubbe Sø. Her er der mulighed for fiskeri i søen, og for jagt for ejeren og dennes husstand. For naturelskeren bliver det simpelthen ikke bedre. Også selve huset fra 1970 hylder det rolige liv med naturen i centrum, men lad ikke det beskedne udtryk narre jer – her er sørget for grundige og kvalitetsbevidste opdateringer, der matcher stedets ånd.
Jagthytten, som fritidshuset kaldes, er virkelig noget særligt. Den store grund går helt ned til søen, og selvom fritidshuset er placeret i matriklens modsatte ende, kan I fint se vandspejlet glimte i solen mellem træerne. Området er let kuperet og har mange høje, smukke løvtræer, som bringer naturens farver i spil året rundt. Heldigvis er natur bare natur for det lokale dyreliv, som ikke går op i grænsen mellem reservatet og jeres private grund. Så glæd jer, for naturoplevelser kommer I ikke til at mangle.
Fritidshuset er bygget ved en vestvendt skråning, og for at udnytte terrænet bedst muligt, er huset opført med en kælder, som byder på fire disponible rum – alle med direkte adgang fra terræn. På niveau med huset er der bygget en hævet træterrasse, som følger husets syd- og vestvendte facader. På nordsiden er der endnu en hævet træterrasse, som ligger i tilknytning til det største af fritidshusets værelser.
Selvom charmen er intakt, er husets 74 m2 opgraderet med velvalgte moderniseringer, som ufortrødent tager den afvæbnende stemning i hånden. Strøm er først kommet til i dette årtusind, men man har taget skridtet videre og installeret en energivenlig luft-til-vand-varmepumpe. Den er i øvrigt på plads ved kælderen under terrassen, så den skæmmer ikke helhedsoplevelsen.
Indenfor skaber de naturlige materialer en flot sammenhæng med fritidsboligens skønne udsigt, og selvom samtlige vinduer kan prale af et grønt udsyn, er opholdsafdelingen begavet med den smukkeste udsigt. Her er en gammel brændeovn for hyggens skyld, og køkkenet er moderniseret med stor porcelænshåndvask og hvide fyldningselementer. Opvaskemaskinen er der blevet plads til, og det samme gælder vaskesøjlen, som er installeret på badeværelset.
Skal jeres eksklusive sommerhusdrøm realiseres, så kontakt os for en fremvisning med det samme.
Udlejningstilbud forligger
Der foreligger et udlejningstilbud fra Novasol hvor huset vurderes til at kunne udlejes 20 - 25 uger med en lejeindtægt til ejer på kr. 80.000,- - 100.000,- .
4Antal rum
1970Byggeår
33560 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.800.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.718 kr.
Udbetaling
240.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
27.982 / 22.076 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
