Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. marts

kl. 10.30-11.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. marts kl. 10.30-11.00

Ingen bopælspligt

Holtebakken 47, Niverød, 2990 Nivå

131 m2 rækkehus

Kontant 3.795.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. marts

kl. 10.30-11.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. marts kl. 10.30-11.00

Velindrettet vinkelhus med loft til kip med nyt tag fra 2018. Fantastisk og farverig ugeneret have.


4 vær., hobbyrum/m gulvvarme, kælder, carport og lys udestue med nyt termotag fra 2020.

Med en beliggenhed i det eftertragtede kvarter, der egner sig godt for børnefamilier såvel som seniorer, kan I se frem til det indbydende vinkelhus med kælder på Holtebakken 47, hvor hverdagen får gode betingelser.

Her kommer I til at bo i et roligt kvarter med gåafstand til skole, både Per Gyrum privatskole såvel som offentlig skole, hvor trygge stisystemer fører jer rundt i lokalområdet. Fem minutter på cykel og I står ved stationen og Nivå Centeret med indkøbsmuligheder. På cirka en halv time kan I nå København centrum – både med tog og bag rattet. Derudover har I kort afstand til én af Nordkystens bedste badestrande, den hyggelige havn, hvor hyggelige restauranter og cafeer slår dørene op, hvor I kan nyde en god middag.

Allerede fra vejen præsenterer huset fra 1962 sig nydeligt med en facade i røde, let patinerede sten, der får selskab af hvidrammede vinduer og døre. Inden døre fortsætter den karakteristiske tidssvarende stil ufortrødent.
Vinkelhuset fik i 2018 blandt andet nyt tag samt skotrender – også ved tilbygningen såvel som den store sydvendte udestue, hvor skydedøre inviterer haven ind, fik nyt termotag i 2020.
Boligens samlingspunkt er uden tvivl den hyggelige vinkelstue, der ligger i delvist åbent forløb med det klassiske køkken, kun adskilt med en halvmur. Køkkenet er et godt mix af skønne naturmaterialer samt hvide fronter på skabe og skuffer på modsatte side, hvor der ligeledes er ovne i ergonomisk højde. Den store stue emmer af sjæl og har god plads til hele familien. Derudover byder boligen på et praktisk bryggers, kælder med gode muligheder, badeværelse med bruseniche samt fire gode værelser, det ene med udgang til udestuen, hvor I kan sidde i al slags vejr og blandt andet nyde årstidernes skift.
Ude venter en dejlig oase med farverige blomster, planter og grønne bede, buske og træer. Dertil kommer terrassemiljøet, der er ugeneret som haven, hvor sommeren kan nydes i fred og ro.

5Antal rum
1979Ombygget
646 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.030 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21,822 / 17.465 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Charlotte Torp
home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

chtor@home.dk

49 14 14 49

49 14 14 49