Herluf Trolles Vej 231A, 5220 Odense SØ
101 m2 rækkehus
Kontant 2.895.000 kr.
GENNEM RENOVERET
TAG, KØKKEN, BADEVÆRELSER M.M FRA 2020/2021
I den eksklusive udstykning omkring Herluf Trolles Vej i det Sydøstlige Odense, kan vi nu tilbyde dette gennemrenoverede rækkehus med en dejlig ugeneret beliggenhed i bunden af lukket vænge på en sydvendt og helt ugenert grund. Kvarteret er attraktivt beliggende med nem adgang til det nuværende OUH og det kommende OUH, motorvejen, Facebook, Ikea, Rosengårdcentret og det kommende Novo Nordisk.
Bemærk samtidigt at det kun ligger ca. 4 km. fra Centrum og at bybussen holder næsten udenfor vænget.
Boligen er gennem renoveret i 2020/2021 og er et rækkehus på 101 kvm som fremstår med en flot tilstandsrapport.
Omgivelserne er store grønne områder med græs, skov, åløb samt et rigt dyreliv og stier til gåture med hunden eller løbeture i det fri.
Taget blev lagt op i 2020/2021 og ligeså gjorde de ekstra store tagrender, der imødekommer de mere og mere voldsomme regnskyl.
Når vi åbner døren ind til huset, møder vi først en klinkebelagt entre med gulvvarme. På vores venstre side møder vi 2 badeværelser – begge gennemrenoverede i 2020 med ny gulvisolering, nye rør, ny sanitet og nyt badeværelsesinventar. Det første indeholder derudover vaskesøjle og installationer til fjernvarme mm. Klinkerne fra gangen går igen i begge badeværelser og ligeså gør gulvvarmen. På vores højre side af entreen er 2 lige store værelser. Det første med dobbeltskab, der evt. kan deles med værelse nr 2. Begge er sydvendte med ugenert udsigt til den helt lukkede have.
For enden af entreen møder vi en glasdør, der fører ind til et 42 kvm stort rum. Til venstre i det store rum, et HTH køkken i flot hvid højglans og energivenligt Amerikanerkøleskab med isdispenser – alt fra 2020. Til højre i det store opholdsrum har vi først en alrums/spiseafdeling og herefter en stue med vinkel. I det store rum er endvidere 2 ovenlysvinduet fra Velux. De er begge elektrisk styrede med regnsensor og med elektrisk rullegardin, så vi selv kan styre lys – og varmeindtrængningen.
Ovenlysvinduet i køkkenet kan også fungere som emhætte, da madosen hurtigt trækker den vej op.
Udgang fra stuen direkte mod den lukkede og helt ugenerte have. Ud for stuen er der anlagt terrasse og over stuevinduerne hænger en markise af ældre dato.
4Antal rum
1984Byggeår
2Antal toiletter
352 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.895.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.508 kr.
Udbetaling
145.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
16.071 / 12.852 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
