Nyhed

Godthåbsvej 103A, 7400 Herning

104 m2 rækkehus

Kontant 1.595.000 kr.

Dobbelthus tæt ved Knudmosen med flot tilbygning


Udsigten er ganske særlig – et levende maleri af grønne trætoppe

Dobbelthuset på Godthåbsvej 103A, 7400 Herning er et hjem, hvor arkitektur, lys og natur mødes i smuk harmoni. Med et boligareal på 104 m² samt 20 m² kælder og en rummelig carport på 35 m² med redskabsrum, får du både funktionalitet og atmosfære. Hertil kommer en smuk glas-pavillon fra 2021, der fuldender uderummet.

Boligens hjerte er den imponerende nedsænkede stue, som blev opført i 2015. Her åbner en fuldt oplukkelig glasvæg fra Laguna hjemmet mod haven, og det høje kiploft lader dagslyset strømme ind. Udsigten herfra er ganske særlig – et levende maleri af grønne trætoppe, buske og det åbne kig ud i landskabet, hvor naturen nærmest træder ind i stuen. Fra sofahjørnet opleves årets skiften helt tæt på: forår med spirende grene, sommerens frodighed, efterårets farver og vinterens rolige silhuetter. Her forenes inde og ude i ét, og stemningen er både rolig og inspirerende.

Køkkenet er et elegant Tvis-køkken fra 2018 med kompositbordplade, og boligen rummer desuden et renoveret soveværelse fra 2019 samt et funktionelt kælderplan med entré og vaskerum. Der er gulvvarme i de centrale opholdsrum, taget er udskiftet i 2008, og carporten blev flyttet i 2014 for at sikre udsigten. Kloaksepareringen er ligeledes gennemført.

Haven er velanlagt med terrassemiljøer, hvor man kan nyde privatlivet og det grønne udsyn. Glas-pavillonen giver en unik mulighed for at sidde ude året rundt i læ og lys, mens man har fornemmelsen af at være midt i naturen.

Beliggenheden er i særklasse. Med kun få skridt til Knudmosen og Knudmosebjerget venter et enestående naturområde på over 200 hektar med stier til gåture, løb og cykling samt hundeskov og rekreative faciliteter. Samtidig er der kort afstand til dagligvareindkøb, skoler og pasningstilbud, og Herning midtby nås nemt med cykel eller bil. Byens kulturliv, shoppingmuligheder og motorvejsnet gør hverdagen praktisk og levende.

Her får du et hjem, der kombinerer moderne komfort med en unik udsigt og direkte forbindelse til naturen – et sted, hvor livskvaliteten kan mærkes hver dag.
4Antal rum
2015Ombygget
400 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.447 kr.

Udbetaling

80.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.680 / 6.989 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Erik Thalund

home Herning & Ikast

Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler, MDE

ethal@home.dk

96274500

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder