Elmevang 13, 2830 Virum

78 m2 rækkehus

Kontant 4.699.000 kr.

Indflytningsklart rækkehus i Brede med vestvendt baghave


Elmevang 13 i Virum er et indbydende rækkehus med en afslappet og hjemlig atmosfære. Boligen kombinerer det praktiske moderne med ældre charme i rolige børnevenlige omgivelser. Her er du tæt på skoler, natur og transportmuligheder, hvilket gør hverdagen både nem og behagelig.
Rækkehuset blev bygget i 1937 og har et boligareal på 78 kvadratmeter, en tør kælder på 40 kvadratmeter og er placeret på en 270 kvadratmeter grund. I 2018 fik huset udskiftet og efterisoleret taget og tilføjet elektriske ovenlysvinduer, der tilfører et moderne touch og sikrer en lys og indbydende atmosfære.
Fra den lyse entré finder du til højre et værelse med adgang til kælderen, mens du til venstre har et moderne, hvidt Svane-køkken med fyldningslåger. Et badeværelse med brus og ovenlys sikrer en frisk start på dagen.
Hjemmets opholdsområde består af to rummelige, lyse stuer, som er adskilt af franske døre. Den ene af stuerne har udgang til terrassen, og den anden har forbindelse til husets sidste værelse.
Kælderen med omfangsdræn har flisegulv med gulvvarme og egen indgang. Den indeholder et bryggers med skabsplads samt Miele-vaskemaskine og tørretumbler fra henholdsvis 2023 og 2020. Kælderen rummer desuden to disponible rum samt et lyst flisebadeværelse med brus og wc.
Udendørs er der lagt vægt på hygge og afslapning. Den vestvendte have og terrasse er perfekt til solrige eftermiddage, mens den østvendte forhave inviterer til morgenkaffe i solen. Med to markiser og gode hyggekroge er haven designet til livsnydere.
Beliggenheden på en lukket vej sikrer ro og privatliv, mens du stadig er tæt på skoler og institutioner. Med nem adgang til busser, S-tog og Nærumbanen samt gode indkøbsmuligheder er alt, hvad du har brug for, lige ved hånden. Desuden ligger Frilandsmuseet og Mølleåens naturskønne områder i kort afstand.
4Antal rum
1937Byggeår
2Antal toiletter
270 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.699.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.067 kr.

Udbetaling

235.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26,925 / 21.737 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nikolai Damgaard Nielsen
home Virum

Partner & Ejendomsmægler, MDE

nidam@home.dk

88 27 18 88

88 27 18 88