Nyhed

Overgaden Neden Vandet 45, 1. th., 1414 København K

172 m2 lejlighed

Kontant 12.800.000 kr.

Sjældent udbudt lejlighed med udsigt til Christianshavns Kanal med egen p-plads i garagen


Historisk pakhus, mindre altan direkte til kanalen - bedre bliver det ikke

Nu kan I overtage nøglerne til et hjem, der i sandhed er et af de sjældne. En lejlighed på 172 kvadratmeter, der ligger i et af Christianshavns historiske pakhuse. Her får I et unikt hjem med historisk charme, direkte ud til Christianshavns Kanal.

Pakhuset har ligget her ved vandet siden 1799; dengang bådene lagde til, og kasserne med varer blev hejst op til pakhusets mange etager. Ejendommens historie fornemmer man stadig, i de buede vinduer og originale detaljer. Indenfor er det dog ikke fortidens lagerplads, I møder, men derimod en moderne og lysfyldt bolig, der vil egne sig til både de yngre og de mere livserfarne købere.

Lejligheden har en helt særlig indretning, for de fleste af boligens 172 kvadratmeter fordeler sig over ét åbent rum. Her forenes stue, køkken og soveværelse; på en gang adskilt og samlet. Derudover får I et separat værelse, et walk-through samt et smukt badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. I midten af lejligheden ligger køkkenet, der har skabsplads til alle typer af køkkengrej, samt en afskærmet spiseafdeling. I forlængelse heraf ligger til den ene side en rummelig soveafdeling og til anden side den store, skønne stue. Her åbner de brede altandøre direkte ud til kanalen, og lys og luft strømmer nemt indenfor. Ved de buede vinduer kan I nyde udsigten fra de indbyggede vinduesbænke, og på den lille altan kan I sidde med kaffekoppen eller vinglasset, mens I lytter til klokkespillet fra Vor Frelser Kirke. 

Til ejendommen hører en fælles garage, hvor I får egen p-plads samt en hyggelig, lukket gård. Fra hoveddøren kan I slentre ned langs kanalen og nyde udsigten til vand og lystbåde, eller I kan besøge kvarterets mange traditionsrige restauranter og hyggelige caféer. De daglige indkøb og det gode bagværk finder I lige nede ved Christianshavns Torv, og skal I rundt til andre dele af København, klares det nemt med metro, cykel eller på gåben over Knippelsbro.

Til de kunstinteresserede, så har maler Ole Schwalbe dekoreret væggen i soveværelset. 

Økonomi

Kontantpris

12.800.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

7.653 kr.

Udbetaling

640.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

70.348 / 57.266 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mogens Steffensen

home Amager - Sundbyvester

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar MDE

mstef@home.dk

32 51 21 41

32 51 21 41