Nyborggade 4, 1., 2100 København Ø

199 m2 lejlighed

Kontant 15.000.000 kr.

Unik højloftet lejlighed i transformeret menighedshus


Liebhaveri der skal opleves...

I det tidligere menighedshus Bethania ligger denne exceptionelt lækre og helt igennem
enestående lejlighed. Transformationen fra menighedshus til luksusbolig skete i 2014, da
visionære arkitekter fik fingre i bygningen. Sidenhen har den nuværende ejer, der også er
arkitekt, skabt den sidste indvendige finish, så I kan overtage en liebhaverbolig med en
høj herlighedsværdi. Lejligheden forener på genial vis den herskabelige klassiske københavnerstil med de internationale urbane vibes, som man bedst kender det fra New York, London og måske Berlin.
Her er næsten fire meter til loftet og rum i rummet. Rumhøjden i kombination med de kæmpestore vinduespartier og de gudeskønne glaskarnapper gør lejligheden til en oplevelse af de helt store. Det kan ikke karakteriseres som andet end liebhaveri i særklasse, og det udsøgte materialevalg er med til at understrege oplevelsen. I den kæmpestore stue og køkkenalrummet, der er omkranset af stuk og høje paneler, får I et speciallavet køkken, som byder på stor køkken-ø, integrerede hvidevarer og vinkøleskab. Det er også værd at lægge mærke til de indbyggede loftshøjttalere og den toptjekkede
snedkerreol, som går fra gulv til loft og medvirker til at give rummet en ekstra dimension af elegance. Fra det meget lyse rum er der to dobbeltdøre ud til en sydvendt altan, der løber i lejlighedens fulde længde, så I kan glæde jer til solrige timer og udsigt til en hyggelig gårdhave. Køkkenalrummet er bare rendyrket luksus og velvære.
I øvrigt byder indretningen på tre store værelser og to badeværelser med gulvvarme og
lavastenskakler fra Made a Mano. Hemsen og gangearealet er integreret i opholdsarealets
åbne flow. Hemsen giver mulighed for at gemme sig for verden med en god bog, eller
kan tilbyde overnattende gæster en hurtig opredning. Der er masser af opbevaringsplads i
lejligheden med mange indbyggede skabe, ligesom der tilhører er et ekstra rum i stueplan,
som kan bruges til opbevaring eller indrettes til et skønt vinrum eller andet. Desuden medfølger
et depotrum i kælderen.

Der er en hyggelig, lukket og stille gård med legeredskaber, borde og bænke, så både
børn og voksne får mulighed for at nyde livet også i gårdhaven. Gaden er en stille og rolig
sidegade til Østerbrogade med meget lidt trafik.
I behøver I ikke gå mange skridt for at komme til Metro, en særdeles lækker bager, spændende
restauranter og populære caféer. I kan gå eller cykle til Fælledparken, til vandet ved
Svanemøllen Strand og til Nordhavn. For enden af gaden ligger Østre Gasværk Teater.
Der er kort sagt alt, hvad man kan ønske sig lige her på det spændende Østerbro.
JaAltan
4Antal rum
1973Ombygget

Økonomi

Kontantpris

15.000.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

10.898 kr.

Udbetaling

750.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

85,716 / 69.547 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Martin Berg
home Østerbro

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

mberg@home.dk

35 42 55 55

35 42 55 55