Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 25. februar

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 25. februar

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. marts

kl. 12.00-16.00

Kjellerupsgade 1, 3., 9000 Aalborg

128 m2 lejlighed

Kontant 3.998.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 25. februar

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 25. februar

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. marts

kl. 12.00-16.00

Enestående og unik herskabslejlighed i hjertet af Aalborg med stor altan!


På alle måder en oplevelse værd!

OMRÅDET
Velkommen til Kjellerupsgade! Området befinder sig lige midt i hjertet af Aalborg, hvor man er nabo til Karolinelund og Nordkraft. Der er ydermere kun to-tre minutters gang til Musikkens Hus, Limfjorden og byens havnepromenade samt byens gågadenet med hyggelige caféer og restauranter. Desuden er der i området yderst gode bus- og indkøbsmuligheder.

BOLIGEN
Velkommen indenfor i denne unikke og enestående herskabslejlighed, der oser af charmerende og smukke detaljer og samtidig kvalitetsbeviste løsninger! Denne lejligheder er på alle måder en oplevelse værd! Lejligheden blev i 2021 totalrenoveret fra A-Z med respekt for stilen, hvorfor der er en formidabel, gennemgående rød tråd igennem hele lejligheden! 

Lejligheden byder bl.a. på følgende: 

  • Rummelig fordelingsentré med plads til fodtøj og overtøj 
  • 3 store stuer en suite, hvilket er en sjældenhed. Den ene stue kan snildt benyttes som et soveværelse og de to øvrige stuer byder på masser af plads til indretning af spise- og sofastue
  • Stort soveværelse med masser af plads til seng, skrivebord og klædeskab 
  • Fra soveværelset er der direkte udgang til en stor altan, hvorfra der er ”parisisk” udsigt over kvarterets tage og til et dejligt grønt område, som er til brug for karreens (Kanalbyens) beboere.
  • Lækkert badeværelse med bl.a. vaskesøjle og separat bruseniche. 
  • Superflot, rummeligt køkken med masser af arbejds- og opbevaringsplads samt hårde hvidevarer - heriblandt opvaskemaskine og ovn i arbejdshøjde
  • Gulvvarme i alle rum under sildebensparketgulve 
  • Fantastisk loftshøjde på ca. 3.5 meter i flere rum 
  • Nye lysisolerende 3-lags vinduer i hele lejligheden (ingen fælleslån hertil) 

EJERFORENINGEN
Lejligheden er beliggende i en yderst flot og præsentabel ejendom. Ejerforeningen er yderst velfungerende med styr på driften, den daglige gang og ikke mindst økonomien. Ejerforeningen er i gang med at frasælge loftsværelserne, hvilket vil finansiere en renovering af ejendommens tag, opgang og facade. 
JaAltan
4Antal rum
2011Ombygget

Økonomi

Kontantpris

3.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.221 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22,959 / 18.290 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Emil Pallisgaard Larsen
home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

Partner, Ejendomsmægler, MDE

elar@home.dk

98 16 74 72

98 16 74 72