Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 25. maj kl. 14.35-15.10

Nyhed

Byvejen 9, Niverød, 2990 Nivå

57 m2 lejlighed

Kontant 3.245.000 kr.

Totalrenoveret etplanshus – luksusmaterialer – overskueligt og seniorvenligt


Tryg base i en dejlig kystby – hyggelig minilandsby – tæt på Nivås bymidte.

Kvalitet er nøgleordet i beskrivelsen af dit nye hjem. Du kan nemlig flytte direkte ind i rammerne af et totalrenoveret etplanshus, der er indrettet med materialer fra øverste hylde, og lækre løsninger går igen overalt i boligen.
Huset ligger i en hyggelig bebyggelse bestående af otte fine gulstenshuse fordelt over et lukket vænge. Det bliver et dejligt sted at bo, for her får du hjemme i en minilandsby, hvor naboskabet trives. Der er desuden få minutters gang til bussen og kort vej til Nivås nye bymidte med gode indkøbsmuligheder.
Der er privat p-plads, og inkluderet i ejerudgifterne er vedligeholdelsen af udearealerne, så der bliver klippet hæk og slået græs. 

Du får altså god tid til at nyde tilværelsen og udelivet i den sydvendte have, hvor solen venter. Haven er overskuelig i størrelsen, og det samme er huset, så det er en oplagt base for senioren, der drømmer om færre kvadratmeter og minimal vedligeholdelse. Der er desuden ramper og nem adgang til huset.
Boligen er i 2026 blevet istandsat fra A-Z. Du får et hjem med en kompromisløs indretning, hvilket ses allerede i entréen, hvor den indbyggede skabsløsning har en siddeplads med læderhynde. 

Derudover prydes rummet af et smukt gulv og spots, der herefter går igen flere steder i huset, hvor der også er indrettet med alt fra radiatorskjulere til Miele-hvidevarer, ventilationsanlæg og et flot Svane-køkken af høj kvalitet; se bare hvordan træet går igen indvendigt i skabene.
De 55 kvadratmeter fordeles på et lækkert badeværelse med gulvvarme, et soveværelse med garderobeskab samt opholdsrummet, hvor køkken og stue ligger i delvist åben forbindelse. 

Der er desuden depotrum i den fælles kælder, og som et stort plus er ejendommen tilsluttet fjernvarme.

Så ønsker du et "nyt" hus med lækre materialer og super nem og overskuelig have? Så kik forbi Byvejen og husk at reservere tid til besøge Nivå Strandpark med den skønne sandstrand og hyggelige og aktive havn.
2Antal rum
1972Byggeår

Økonomi

Kontantpris

3.245.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.330 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.904 / 14.406 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NivåVælg og se mere om området nær boligen i Nivå. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Svane

home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Projektansvarlig

misva@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen