Bellevue 2, 13., 6300 Gråsten

På toppen af det smukke ejerlejlighedskompleks på Bellevue 2 finder du lejlighed nr. 13 – den eneste på hele øverste etage.

Her får du en fuldstændig privat, kompromisløs penthouselejlighed med en af de mest spektakulære udsigter i Gråsten.

Allerede når du træder ind i ejendommen, fornemmer du kvaliteten.

Byggeriet er opført i 2006 af det anerkendte byggefirma SIB og fremstår i mursten fra Petersen Tegl i smukke, mørke nuancer. Den nærmest svævende værelsesafdeling er beklædt med lodret patineret træ, som giver komplekset et moderne og arkitektonisk særpræg.

Denne lejlighed er dog noget ganske særligt.

Den er totalrenoveret fra A til Z – alt har været pillet ud og genopført i højeste standard. Resultatet er en bolig, hvor intet er overladt til tilfældighederne, og hvor design og håndværk smelter sammen i en harmonisk helhed.

Lejligheden byder på en gennemtænkt planløsning med 136 m² bolig og store terrasser på begge sider, så du kan følge solen fra morgen til aften.

Hjerterummet er det store køkken/alrum og stue i åben forbindelse, hvor de store vinduespartier skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv.

Fra stuen er der udgang til en skøn altan, hvor 2/3 er overdækket og afskærmet med lukkede glassider, hvilket giver perfekt læ og gør den anvendelig det meste af året – mens den sidste 1/3 er åben og svæver frit, så du kan nyde solen og udsigten helt uden afskærmning.

Herfra er der panoramaudsigt over Sildekule, Fiskenæs og Nybøl Nor – en udsigt, der ændrer sig med årstiderne og altid imponerer.

Køkkenet er fra unoform, udført i smukt egetræ med eksklusive grønne marmor-bordplader, der giver et markant og luksuriøst udtryk. Alle hårde hvidevarer er naturligvis integrerede - her er armaturerne fra Vola i børstet stål.

Fra opholdsrummet går man et par trin op til værelsesafdelingen, hvilket skaber en elegant og naturlig opdeling af boligen.

Soveværelset ligger privat for enden af afdelingen med fuld skabsvæg og udgang til egen terrasse. I forlængelse heraf findes et gæsteværelse og en ekstra stue, forbundet med skydedøre. De kan bruges hver for sig – eller åbnes op og fungere som en selvstændig gæstesuite med egen opholdsplads.

Alle rummene i værelsesafdelingen har direkte udgang til et sammenhængende terrasseforløb, der munder ud i en stor loungeterrasse. Det giver et unikt lysindfald og forlænger boligens private opholdsrum ud i det fri.

Fra terrasserne kan du se både solopgangen og de smukkeste solnedgange over fjorden. Her kan du indrette både spiseområde og loungemiljø og leve udelivet næsten året rundt.

Badeværelset er udført med dobbeltvask, væghængte armaturer, stor bruseniche, amarturer fra Vola samt grebsløs, integreret skabsløsning i eg, der giver et rent og eksklusivt udtryk.

Derudover findes et ekstra gæstetoilet, en rummelig entré og et separat teknikrum med vaskesøjle, hvor støj og rod holdes skjult.

Ejendommen byder på et præsentabelt indgangsmiljø med elevator, der kører direkte til lejligheden.

Til boligen hører eget depotrum i stueplan samt en carport. Der er desuden gode gæste- og ekstra parkeringsmuligheder på fælles parkeringsplads.

Ejendommen ligger direkte på havnen i Gråsten, så du kan nyde udsigten over vandet og følge livet på havnen fra første parket.

Du er i gåafstand til indkøb, Gråsten Slot, skov, strand og hyggelige caféer – og samtidig har du privatliv og fred.

Dette er en sjældent udbudt boligtype – en lejlighed til dig, der ønsker kompromisløs kvalitet, gennemtænkt indretning og en beliggenhed, der er svær at overgå.

Kontakt os i dag for en privat fremvisning – denne bolig skal opleves! Kun seriøse henvendelse.