Nørbovej 16, Nollund, 7200 Grindsted
211 m2 landejendom
Kontant 4.295.000 kr.
Grindsted
Dejlig rummelig ejendom tæt på byskiltet
Det er en sjældent god beliggenhed for en landejendom af denne kaliber, som man mødes af på Nørbovej 16. Ejendommen, der toner frem i et klassisk udseende med nydelige detaljer ude såvel som inde, udgøres af henholdsvis et stuehus og flere gode udbygninger, som bl.a. kan bruges til værksted, kontor, gildesal, værksted mv. og hertil kommer omtrent 2,1 hektar jord.
Ret beset ligger ejendommen på Nørbovej, men du har din egen grusvej til Nollundvej og er således tæt på byskiltet.
Ejendommen er løbende vedligeholdt og gennemgik en større renovering mellem 2017-2022, hvor ejendommen skiftede udtryk. Såvel udbygningerne som stuehuset er stilfuldt renoveret i vedligeholdelsesvenlige materialer.
Bagved ejendommens skarpe facade gemmer sig et stort lækkert køkken/alrum i åben forbindelse til stuen. Herfra adgang til værelsesafdeling med gang hvor sælger har indrettet et hyggeligt vinrum, herudover værelse samt pænt badeværelse. Fra køkkenet har du i øvrigt også adgang til et ekstra toilet.
Ejendommens entré præsenterer de indvendige omgivelser flot. Herfra adgang til praktisk, rummelig bryggers hvor du med lethed kan gemme børnenes beskidte støvler og vasketøjet. Desuden adgang til den skønne tilbygning fra 2021 med loft til kip. Her finder du 3 store værelser samt stort lækkert badeværelse. Fra badeværelset er der klargjort til, at du kan træde ud på terrassen hvor der er forberedt til spa/vildmarksbad. Fra soveværelset kan du nyde udsigten over haven, kan man starte og slutte dagen meget bedre?
Den utålmodige handymann sidder nok og tænker, hvornår der kommer en beskrivelse af bygningerne. Fortvivl ej, ventetiden er ovre. Bygningerne er i en super stand. Bygningen nærmest stuehuset er omdannet til kontor i 2014, her er kontor, toilet, værksted og personalerum og opvarmes delvist med gulvvarme. Herudover isoleret maskinhus på 315 m2 hvor der er adgang til ejendommens anden maskinhus på 488 m2. Den sidste hal er 310m2 og udlejet med en lejeindtægt på 17.000 årligt.
Belægningen er lavet i 2022 og haven kan stort set klares med en havetraktor.
1935
Byggeår
10
Antal rum
3
Antal badeværelser
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
4.295.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.467 kr.
Udbetaling
215.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
26,412 / 21.019 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Camilla Lund Hansen
home Grindsted
Indehaver - Køberrådgiver & Ejendomsmægler MDE
camilla@home.dk76775300
76775300Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
