Elmosevej 51, 8330 Beder

Så byder ”Volleshave” sig til – en enestående mulighed for at blive ejer af en historisk perle, hvor herskabelig elegance og moderne komfort går hånd i hånd.

Ejendommen ligger i et af Danmarks smukkeste naturområder, blot 15 minutters kørsel fra Aarhus centrum, med gåafstand til stranden og en vidunderlig udsigt over Aarhus Bugten. Allerede ved ankomsten, hvor den gamle allé leder dig ind gennem porten til den solrige, lukkede gårdsplads, fornemmes noget helt særligt. For enden af gårdspladsen troner hovedbygningen majestætisk med klassisk trappe og smuk egetræsdør.

Indenfor mødes du af en imponerende hall med elegant trappeløb til første sal. Huset er nænsomt istandsat, så den herskabelige stil er bevaret i samspil med moderne løsninger og tidssvarende materialer. Køkkenet fra 2017 fremstår stilrent og funktionelt med direkte adgang til det lyse køkkenalrum og udgang til terrasse med havkig mod øst.

Stueetagen rummer fire smukke stuer en suite – dagligstue, opholdsstue med original smedejernsovn samt spisestue med åben pejs og udgang til sydvendt terrasse. Herfra leder den gamle stentrappe ned i den private, ugenerte have med hyggekroge og betagende udsigt over landskabet.

På første sal findes et stilfuldt soveværelse med moderne, grebsfri skabsvæg, to store værelser i hver sin gavl – det østvendte med storslået udsigt over bugten – samt nyt rummeligt badeværelse fra 2022 og et ekstra gæsteværelse.

Kælderen er indrettet med industrikøkken til gårdbutik, vaskerum, fyrrum og flere disponible rum – alle med fuld lofthøjde og mange anvendelsesmuligheder.

Ejendommen omfatter desuden tre længer med betydeligt potentiale. Oprindeligt var ejendommen prissat til kr. 12.000.000,-, hvor sælger skulle etablere nyt tag på længerne. Da ønsker og anvendelse varierer fra køber til køber, er prisen reduceret med kr. 2.000.000,-, således at køber selv kan disponere og bekoste renovering herunder nyt tag. Den ene længe fungerer i dag som moderne vinbar/selskabslokale/gårdbutik, og der foreligger tegningsforslag til ombygning til ferielejligheder eller anden udlejning.

”Volleshave” er ganske enkelt noget særligt – en bolig med sjæl, karakter og historie i naturskønne omgivelser tæt på by, strand og skov. Her får du det, mange drømmer om – og som kun få får lov at eje.