Nyhed

Vinkelvej 97A+B, Bruunshåb, 8800 Viborg

439 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Fantastisk ejendom, hvis historie daterer sig 200 år tilbage i tiden


Opført i 1825 - lige dér, hvor Bruunshåb og den midtjyske klædeindustri tager sit udspring

I 1822 giver kong Frederik d. 6. Bruun-familien lov til at, stedet "Ålemølle" må navngives Bruunshåb. Året forinden har Bruun-familien anlagt en klædefabrik på stedet, som blev starten på et mangeårigt industrieventyr med først klædeproduktion og senere papfabrik. Tre år senere, i 1825, opføres en direktørbolig til klædefabrikken og det er den ejendom, som nu sættes til salg. En ejendom med en lokalhistorisk værdi, der kraftigt er med til at fortælle historien om industriens opståen i det midtjyske. 

Ejendommen fremstår yderst velholdt og løbende moderniseret. Det ydre fremstår i det oprindelige murværk med røde mursten og på taget ligger et smukt, rødt tegltag. Vinduerne er de oprindelige og meget velholdte småsprossede vinduer.

Den primære bolig i ejendommen er på ca. 250 kvm. beboelse, med to køkkener, to badeværelser og fire soveværelser. Derudover består ejendommen af to selvstændige boliger, og rummer således uanede muligheder. Her er plads til den store familie med større børn, der gerne vil bo for sig selv, men stadig med forældre og aftensmad tæt på. Er I flere generationer, der gerne vil bo under samme tag, men uden at skulle dele køkken og bad hver dag, så vil ejendommen helt sikkert være et hit.

Der er også mulighed for at bebo den store lejlighed selv og så indrette bed-and-breakfast med eget køkken og bad i en del af boligen. Bruunshåb og Midtjylland byder på gode muligheder for udlejning som bed-and-breakfast.

Ankommet til ejendommen, er det første man møder, en smuk hall med trappe til 1. I stueplan findes et af boligens omdrejningspunkter, nemlig det store køkken/alrum i åben forbindelse med stue med udgang til haven. Her er skønt og lyset strømmer ind fra begge sider af rummene. På 1. sal findes værelserne, et badeværelse og stor stue samt en ekstra stue med køkken.
De to separate lejligheder er begge udlejede. Lejlighederne er forsynet med eget køkken og badeværelse og med egen indgang til hvert enkelt lejemål. Til ejendommen hører en lukket og ugeneret have, hvor der er stillet en terrasse til hver af lejlighederne til rådighed. Herudover findes godt værksted samt en opvarmet garagebygning på 56 kvm. med indkørsel fra Vinkelvej. Opvarmning af ejendommen suppleres af et solfangeranlæg og der er tillige monteret et solcelleanlæg på ejendommen. 

En historisk og smuk ejendom i de skønneste naturomgivelser lige ned til Mølleå og Ødalen.

12Antal rum
2010Ombygget
4Antal toiletter
1786 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.269 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.550 / 22.020 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Flemming Jensen

home Viborg

Ejendomsmægler & Valuar, MDE, indehaver

flje@home.dk

86 61 19 99

86 61 19 99

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder