Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 23. juni

kl. 13.10-13.35

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 23. juni kl. 13.10-13.35

Nyhed

Viadukt Alle 3, 2900 Hellerup

215 m2 villa

Kontant 13.995.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 23. juni

kl. 13.10-13.35

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 23. juni kl. 13.10-13.35

Hvidpudset villa på skønne Viadukt Alle


Rigelig med plads til den store familie på eftertragtet og "skjult" allé i Hellerup

Særdeles velbeliggende og centralt i Hellerup på blind villavej udbydes Viadukt Alle 3. 

Stor gedigen og velholdt pudset villa på dejlig solrig og ugeneret grund på 901 m2. Her er i alt 215 m2 bolig, samt 100 m2 særdeles anvendelig kælder. Desuden isoleret garage til fx anneks, motorcykel opbevaring eller andre hobbyprojekter.

Med en super placering i Hellerup tæt ved Øregårdsparken, Bernstorffsvej samt Hellerup Station og kort afstand til flere skoler, gymnasier og daginstitutioner. Samtidig hermed har I er en kort gåtur til Strandvejen, der bugner med gode spisesteder og detailhandel. I har også kort afstand til
Charlottenlund fort og Hellerup Strand.

Huset fremtræder med smukke hvidpudsede facader, hvid vinduer og røde tegl på taget. Huset er opført i 1901, men er løbende moderniseret og vedligeholdt, så det idag fremstår charmerende med et væld at gode detaljer.
Over alt i huset et fantastisk lysindfald, fin loftshøjde, smukke gamle og velbevarede detaljer, stuk og meget andet.

Indretning:
God møblérbar entré, gæstetoilet og trapperum der går fra kælder til 1. sal. Stort kontor/stue mod gaden. Stort alrum/stue med opholdsstue mod haven og mod vejen findes gennemtænkt køkken - det hele i åben forbindelse med hinanden. Fra Alrummet er der direkte ud- og nedgang til hyggelig sydvendt terrasse og haven. Endvidere er der fra stuen udgang til charmerende og isoleret udestue. Herfra er der også direkte udgang til vestvendt terrasse.
1. salen er med 2 gode værelser og enormt "master" værelse med fritlagt bjælker. Endvidere er der et flot brusebadeværelse på 1. salen.

Kælderen indeholder flere gode disponible rum til opbevaring, hobby og lignende.

Haven fremtræder charmerende og med gammel beplantning.

Kontakt os for en privat fremvisning eller mød os på åbent hus.
Velkommen til Viadukt Alle 3
7Antal rum
1947Ombygget
2Antal toiletter
901 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

13.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

9.269 kr.

Udbetaling

700.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

79,903 / 64.786 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nis Nordang
home Hellerup

Ejendomsmægler, MDE

nino@home.dk

39 62 76 26

39 62 76 26