Vellingvej 75, St. Velling, 7000 Fredericia

179 m2 villa

Kontant 1.595.000 kr.

Charmerende renoveret villa


Beliggende på dejlig stor grund

Midt i den lille landsby Velling ligger denne skønne villa placeret.

Villaen har i løbet at 2019 og 2020 været igennem en gennemgribende renovering, hvor kvalitet og godt håndværk har været i højeste prioritet. Dette kan også tydeligt ses i huset og ikke mindst i tilsand og elinstallations rapporterne som der er lavet på villaen.

Villaen indeholder:
Entre med direkte adgang til rummeligt bryggers, hvor der er gode muligheder for opbevaring samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. Fra bryggerset er der udgang til træterrassen og haven. 
2 gode store værelser med loft i kip - perfekt til en børneafdeling.
HTH køkken i forbindelse med stuen, så man får fornemmelsen af et dejligt stor køkkenalrum, hvilket gør at der er rigeligt plads til både spisestue og tv-stue i samme rum.
I køkkenalrummet er der synlige bjælker, samt udgang til den store træterrasse.
Endvidere i stueplan har man et stilrent badeværelse med brus.
På førstesalen har man et stort repos, som egner sig perfekt til kontor/hjemmearbejdsplads.
Reposen giver adgang til et dejligt stort soveværelse samt endnu et stilrent badeværelse med et fritstående badekar.
Der er loft i kip og synlige spær, i hele 1 salen, hvor i man har indbygget LED lys, som giver noget helt utroligt behageligt lys. Der er også indbygget LED lys i snedkertrappen som giver adgang til 1 salen.

Der er gulvvarme i hele stueplanen samt badeværelset på 1 salen.
Der er genvex i huset, hvilket givet et fantastisk indeklima.
Der er gennemgående brugt lyse kvalitetsmaterialer i form af klinker, troldtekt-lofter, inventar og meget mere.

Bag huset har du en dejlig rummelig og ugenert have som både byder på orangeri, og masser af frugttræer, samt en lille aktivitetsbane til børnene. Alt dette kan man nyde synet af, fra den store træterrasse.
Derudover er der et værksted/hobbyrum som er fuld isoleret, så dermed er det kun fantasien som sætter grænser for, hvad det skal benyttes til.
Der er masser af parkerings muligheder foran huset. 
4Antal rum
1976Ombygget
2Antal toiletter
1444 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.708 kr.

Udbetaling

80.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9,209 / 7.481 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jonna Harbo
home Brejning

Ejendomsmægler MDE

joha@home.dk

75 86 88 00

75 86 88 00