Vejdammen 114, Gl Holte, 2840 Holte

214 m2 villa

Kontant 6.500.000 kr.

Skøn og indbydende villa på hele 214 m2 på lukket børnevenlig vej


Eventyrlig og smuk have, og nabo til fårefold

214 kvm stor skøn villa fra 1975 med senere om- og tilbygning i 2015, integreret carport og et godt, isoleret udhus/hobbyrum på ca. 15 kvm.
Facader filset og stort set alle vinduer udskiftet i 2015, nyt tag i 2015, gasfyr udskiftet i 2022.
Direkte fra carporten har du adgang til husets entre og til det fine hobbyrum/udhus. Huset byder på gæstetoilet med brus, badeværelse med kar og brus, bryggers, åbent Svane-alrumskøkken i forbindelse med spisestue og stor stue på ca. 50 kvm med skifergulv og gulvvarme og udgang til terrasse og have. Kontor/TV-stue, opholdsstue med pejs og udgang til overdækket terrasse - 3 soveværelser, fra det ene udgang til terrassen.
Den unikke beliggenhed direkte til folde med får og heste og skøn natur med sti-system til Høje Sandbjerg er en drøm for naturelskere. Beliggenheden som sidste hus for enden af lukket vej, direkte til folde for græssende får og heste er helt unik. Hele området var æbleplantage før udstykning i 1960-erne. De gamle æbletræer blomstrer og bugner af frugt hvert eneste år.
Villaen ligger godt beskyttet. Den flotte beplantning mod vejen fortsætter mod syd og øst og sikrer privatliv på de store solrige terrasser, der omkranser huset.
Haveanlægget er i særklasse – og opleves som en lys oase med åbne plæner omkranset af skønne duftende roser og rododendron, azalea, magnolia og japanske ahorn med mere. Det let skrånende terræn sikrer at kraftig regn løber naturligt fra.

Denne villa med den eventyrlige have og unikke beliggenhed kan måske blive din og danne rammen om dit familieliv.

7Antal rum
2015Ombygget
2Antal toiletter
1277 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.500.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

6.075 kr.

Udbetaling

325.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

37,327 / 30.489 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolaj Starup Kjelfred
home Holte

Partner & Ejendomsmægler, MDE

nkjo@home.dk

45 41 01 44

45 41 01 44