Nyhed

Toftesvinget 15, 8250 Egå

119 m2 villa

Kontant 4.998.000 kr.

Sjældent udbudt étplansvilla på rolig adresse i attraktive Egå


Egå

På et fredeligt og lukket vænge i attraktive Egå ligger denne velholdte étplansvilla, som byder på trygge rammer, en gennemtænkt planløsning og en beliggenhed, der passer perfekt til både familieliv og et roligt hverdagsliv. Her bor du i et etableret villakvarter med grønne omgivelser, godt naboskab og kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, offentlig transport og Egås skønne natur - samtidig med at Aarhus nås hurtigt og nemt.

Villaen er opført i 1967 og rummer 119 m² bolig, der er udnyttet optimalt og fordelt, så boligen opleves både rummelig og funktionel. Hertil kommer en overskuelig grund på 746 m², som er let at holde og samtidig giver plads til både leg, afslapning og udeliv.

Indenfor bydes du velkommen i entréen, som giver adgang til boligens opholdsrum. Her åbner huset sig op i en stor, lys stue, der uden tvivl bliver hjemmets naturlige samlingspunkt. De brede vinduespartier sikrer et flot lysindfald og en dejlig kontakt til haven. Stuen rummer både spiseafdeling og opholdsstue med god plads til samvær, gæster og hverdagens liv.

Køkkenet fremstår funktionelt og velindrettet med gode arbejdsflader, opbevaringsmuligheder og plads til et mindre spisebord. I forlængelse heraf ligger bryggerset, som er praktisk placeret med egen indgang - ideelt til hverdagens logistik med overtøj, vask og opbevaring.

Boligen rummer tre regulære værelser, med mulighed for et fjerde værelse, som giver mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller hobbyrum. Værelserne er samlet i en separat afdeling, som skaber ro og privatliv. Hertil kommer to badeværelser, hvilket er en sjælden og særdeles praktisk løsning, især for børnefamilien eller når der er gæster i huset.

Udendørs venter en velanlagt og ugeneret have med grønne plænearealer, beplantning og hyggelige kroge. Haven indbyder både til leg, afslapning og haveglæde uden at være pladskrævende i vedligeholdelsen.

Her får du en solid og velindrettet villa i ét plan, beliggende i et roligt og eftertragtet område. Et hjem, hvor rammerne er på plads, og hvor du kan flytte ind og skabe dit eget personlige præg.

En bolig, der skal opleves.
4Antal rum
1967Byggeår
2Antal toiletter
746 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.998.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.050 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

26.932 / 21.817 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Bollerup Jensen

home Egå - Skæring

Butikschef, Ejendomsmægler MDE

ajen@home.dk

86222222

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen