Nyhed

Svalelunden 23, 8800 Viborg

213 m2 villa

Kontant 5.295.000 kr.

Eksklusiv og gennemført familiebolig i skønne omgivelser – Viborgs sydvestlige bydel


Her går kvalitet, arkitektur og naturskøn beliggenhed går op i en højere enhed

Velkommen til dette unikke og arkitektonisk flotte hjem beliggende i et attraktivt og roligt kvarter i Viborgs sydvestlige bydel. Her får I 213 m² bolig i absolut særklasse, hvor lys, luft og naturoplevelser går hånd i hånd med funktionelle løsninger og gennemtænkt indretning.

Huset fremstår moderne og stilrent – opført med sans for detaljen og med fokus på både æstetik og funktionalitet. Til boligen hører en integreret carport på hele 40 m² samt et isoleret udhus/multifunktionsrum på 21 m², der kan bruges som hobbyrum, hjemmekontor, fitness eller lignende.

Det centrale samlingspunkt i huset er det store og indbydende køkken/alrum, hvor store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og åbner op for en fantastisk udsigt til det naturskønne område udenfor. Fra alrummet er der et smukt kig ned over den forsænkede stue – et oplagt sted til afslapning og hyggelige stunder.

Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og har ligeledes store vinduespartier, som giver en helt særlig fornemmelse af at være tæt på naturen. Udsigten mod den skrånende slugt og de grønne træer skaber en stemning af fred og ro.

Boligen er indrettet med en særskilt børneafdeling bestående af to gode værelser og eget badeværelse. Derudover findes et ekstra værelse, som nemt kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Forældreafdelingen byder på et dejligt soveværelse med adgang til privat badeværelse – her forkæles man med dobbeltbruser og en stilren indretning.

Udendørs venter en velanlagt og spændende have, hvor den skrånende grund er udnyttet med flere niveauer og hyggekroge. Her finder I flere skønne terrasser og opholdsmiljøer – perfekt til både afslapning og socialt samvær. Den store flisebelagte indkørsel giver god plads foran den dobbelte carport, og generelt fremstår udearealerne som en naturlig forlængelse af boligen.

Beliggenheden på en blind og børnevenlig villavej understreger den rolige atmosfære, og med stisystemet lige på den anden side af hækken er der nem adgang til både legepladser, skole og grønne områder.

Et sjældent udbudt boligtilbud, hvor kvalitet, arkitektur og naturskøn beliggenhed går op i en højere enhed. Skal opleves!
5Antal rum
2017Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

5.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.045 kr.

Udbetaling

265.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.929 / 22.615 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Flemming Jensen

home Viborg

Ejendomsmægler & Valuar, MDE, indehaver

flje@home.dk

86 61 19 99

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder