Strands Bygade 8, Strands, 8420 Knebel

152 m2 villa

Kontant 2.295.000 kr.

Klassisk landsbyvilla med høj funktionalitet og moderne løsninger


Populært byområde i hjertet af Mols

Hvis drømmen om en charmerende landsbyvilla har en adresse, kunne den meget vel være Strands Bygade 8. Her venter kort sagt et klassisk og ægte charmerende hus med skøn have og pænt kig til vandet, men selvom byggeåret hedder 1874, er boligen opgraderet med masser af funktionalitet og moderne løsninger. Og så gør det selvfølgelig heller ikke noget, at I kommer til at bo i hjertet af Mols, hvor I møder fantastiske badestrande og dejlig natur til alle sider.
Så lad os starte med omgivelserne. På et tidspunkt har de fleste mennesker i Aarhus med garanti stået på havnen og drømt sig væk fra larmen, over vandet og ud på Mols. I kan bare spørge jeres fremtidige naboer i området, som tæller mange børnefamilier. Alle er faldet godt til, og tager I springet over bugten, hæver I gevinsten med det samme.
Om vinteren er her en fantastisk ro, men omvendt summer området af liv, når sommerens feriegæster sætter kurs mod egnens mange hyggelige sommerhusområder. Huset ligger endda kun halvanden kilometer fra stranden, hvor I kan svømme under det blå flag, når sommeren er på sit højeste. Mere praktisk har I flere forskellige handlemuligheder at vælge imellem, og bussen til Knebel kører lige igennem Strands, så større børn får nem adgang til Molsskolen.
I sidste ende skal I dog have smag for huset, som heldigvis smager af det søde liv. Først og fremmest ligger villaen virkelig godt – fint tilbagetrukket fra vejen og med de åbne marker i ryggen. Haven varierer mellem det spiselige og det hyggelige, og I får selvfølgelig skønne terrasser - den ene med stor stenovn/pizzaovn - hvor I kan nyde solen og alle de lyde, som normalt bliver overdøvet af bystøj og biler. Til villaen er der desuden en dobbelt carport og et værksted.
Inden døre byder boligen på 152 m2, så pladsmæssigt svarer huset til en moderne familievilla. Her er installeret fibernet og opdateringerne er talrige, hvor hver eneste tiltag understreger husets klassiske stemning. I stueplan finder I et moderne køkken-alrum fra 2022, og der er åben forbindelse til stuen, hvor I får en brændeovn, som kun er et par år gammel. Et hjørne af stuen er inddraget til et ekstra værelse, og derudover byder førstesalen på yderligere tre af slagsen – det største med udgang til en hyggelig altan, som er forbedret i 2024. Fra reposen tilgår I et lille toilet, mens de øvrige vådrum – badeværelset og boligens bryggers – ligger i stueplan. 

Udlejningsbudget 2024 kr. 75-90.000 fra Novasol foreligger.
Kontakt os for at høre nærmere.

Lejlighedsvis anvendelse
Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom. Indbo medfølger ikke 
4Antal rum
1874Byggeår
1383 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.320 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.780 / 10.149 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Tue Elehrs

home Rønde - Syddjurs

Ejendomsmægler MDE

tuel@home.dk

86 34 15 33

86 34 15 33