Strandgårdshøj 13A, 8400 Ebeltoft

En betagende indretning, lækre materialer og en spektakulær udsigt over Ebeltoft Vig til Mols Bjerge. Der er ikke meget at sætte en finger på i denne ejendom der er opført i 2023, som et lav-energi / 0-energi hus. Den moderne ejendom ligger på en fantastisk grund med niveauforskudte terrasser, og I finder den tæt på vandet samt Ebeltofts charmerende og historiske bykerne.

Den moderne bolig er opført i en lækker, modernistisk byggestil med elegant built-up-tag og murstensfacader i lyse nuancer. Varmekilden er luft/vand samt to luft/luft varmepumper., og trægulvene er Hørning parket. Markante vinduespartier og skydedøre i glas giver et flot lysindfald, og med en parterrekælder, der har direkte udgang til terrassen, kan I indrette jer, præcis som I vil. Der er desuden ingen bopælspligt, så ejendommen kan også bruges som fritidsbolig eller evt. med liberalt erhverv.

Indenfor venter virkelig mange gode og nydelige etagemeter. I det høje stueplan er finder I tre værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet og ét af de to badeværelser tilknyttet. Opholdsrummene består af et køkken-alrum og en stue, der begge nyder godt af de store vinduespartier og dermed også den delikate udsigt over vandet. Køkkenet har et lækkert udtryk med vægt på naturmaterialer samt matsort kvalitetsinventar fra Nolte, og der er kræset for detaljerne med blandt andet vinkøleskab, indbygget kaffemaskine fra SMEG og amerikanerkøleskab. Den smukke lampe over kogeøen er ligeledes en flot detalje, der understreger den høje kvalitet. Stuen er udstyret med en Lacuna-foldedør til den hævede træterrasse mod vest, og de to badeværelser er udført med smukke fliser på gulv og vægge. 

Underetagen byder på et bryggers med opbevaringsskabe, mens teknikrummet indeholder anlægget til den luft-til-vand-varmepumpe, som holder huset lunt året rundt, samt BWT-anlægget. Yderligere finder I et ekstra badeværelse, mens de disponible rum har mange anvendelsesmuligheder og endda har direkte udgang til terræn. Man er i færd med at klargøre et køkken-alrum i underetagen.

Den solrige grund byder på lækre hyggelige udemiljøer, og den vestvendte udsigte over Ebeltoft Vig kommer virkelig til sin ret på den hævede terrasse. Kort sagt er her en helt speciel stemning, som I skal opleve ved selvsyn.

Ikke mindst ligger villaen bogstaveligt talt 200 meter fra vandkanten, og panoramaudsigten hele vejen rundt om Ebeltoft Vig er et syn, der er svært at blive træt af. I får gåafstand til gågaden, indkøb, skole, hal og – selvfølgelig – den skønne badestrand, som er et populært udflugtsmål for både fastboende og sommerhusgæster.

Den centrale beliggenhed gør det nemt at komme rundt i byen, og der er adskillige gode indkøbsmuligheder, herunder en Føtex i umiddelbar nærhed. Ebeltoft er kendt for sin historiske bykerne og kulturelle oplevelser som Fregatten Jylland, hvilket gør området attraktivt for kulturelskere. 

Derudover er der gode muligheder for udendørs friluftsliv som golf og aktiveter på vandet. Som en ekstra fjer i hatten har I nemt ved at komme til andre større byer som Aarhus og Randers.

Kontakt os for en fremvisning.

Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom. Indbo medfølger ikke.