Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 24. november kl. 13.00-13.20

Nyhed

Stenlandsvej 48, Vindinge, 4000 Roskilde

143 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 24. november

kl. 13.00-13.20


Er I på udkig efter en velholdt villa med en planløsning og en placering, der på alle parametre matcher en børnefamilie perfekt? Så er dette eksemplar på Stenlandsvej 48 i Vindinge lige sagen. Den regulære étplansvilla, der giver mulighed for fire gode værelser, har en meget attraktiv beliggenhed i byen, hvor det tilmed er trygt og sikkert for de yngste at vokse op. Villavejen er nemlig lukket, så der er ingen uvedkommende trafik, og huset er ovenikøbet placeret roligt i bunden af vejen. Kun omkring 50 meter fra adressen har I stien, der fører jer direkte til den fantastiske natur i Hedeland med mulighed for forskellige friluftsaktiviteter, lange traveture og uforglemmelige oplevelser på kælk og ski, når vinterlandskabet dækkes af sne. I øvrigt tager det kun omkring fem minutter at gå til byens to daginstitutioner, mens turen til skolen til og med 9. klasse kan tilbagelægges til fods på under ti minutter. Lige så tæt på har I byens købmand, og som kronen på værket, kan I nyde godt af Vindinges aktive foreningsliv med blandt andet boldspil, fitness, ridning og spejderklub.
Villaen, der havde rejsegilde i 1968, rummer 143 kvadratmeter, som er udnyttet til perfektion med blandt andet to badeværelser og tre værelser, der nemt kan blive til fire, da skillevæggen i det store værelse mod øst nemt kan genetableres. I gangen og de to resterende værelser er der smart indbygget skabsplads, og derudover får I et køkken fra Svane med spiseplads, et bryggers og et lyst stuemiljø med en brændeovn fra 2018. I stuen og det østvendte værelse er der nyere gulve fra 2017 og 2018, og i samme periode er bryggerset renoveret. Loftet blev isoleret i 2013, og samme år blev der opført en lækker udestue mod vest. Bemærk også, at tilslutningsafgiften til fjernvarme er betalt.
Den velpassede grund er på 850 kvadratmeter og med rig mulighed for et inspirerende udeliv. Med to vestvendte terrasser, der er placeret på hver sin side af udestuen, kan I nyde aftensolen i al slags vejr. Den ene har ovenikøbet markise, og derudover kan I glæde jer over et smukt hortensiahegn, velduftende indslag i form af roser og lavendel foruden otte højbede, hvor I kan dyrke urter og andet godt. På matriklen findes desuden et værksted med et nyere tag og et brændeskjul.
Kort sagt en elegant base for en børnefamilie.

4Antal rum
2013Ombygget
2Antal toiletter
850 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.975 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.317 / 17.860 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Kastrup
home Roskilde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

anka@home.dk

5555 4000

5555 4000