Nyhed
Soldalen 16, Niverød, 2990 Nivå
137 m2 villa
Kontant 5.695.000 kr.
Fantastisk "panoramaudsigt" ud over det fredede Ådalen. Hele 274 etagemeter + carport & skur
Bliv ejer nr. 3 af denne velindrettede og velholdte villa med masser af plads + værksted mm.
Er I på udkig efter en renoveret villa med en fremragende beliggenhed med udsigt til Ådalens naturskønne arealer, er I kommet til rette adresse.
Med bopæl på Soldalen 16 i naturskønne Nivå får I kort afstand til det hyggelige havnemiljø, stranden såvel som Nivågårds Malerisamling. Nivå Station såvel som motorvejsnettet gør hverdagen for pendleren nem og overskuelig. På bare 30 minutter kan I nå Indre By såvel som Helsingør.
Ejendommen er opført i 1974 og byder inden døre på en planløsning, der breder sig over intet mindre end 274 etagemeter. Stueplan såvel som kælderetagen udgør hver især 137 kvm, hvor kælderen, der er lys og tør, blandt andet indeholder et viktualierum, en stor vaskekælder med plads til både ophæng af tøj såvel som sortering inden I skal lægge tøjet på plads.
Gildestuen såvel som værkstedet er isoleret og har mange anvendelsesmuligheder – måske drømmer I om en hjemmebiograf, træningslokale eller god plads til den pladskrævende hobby. Liberalt erhverv er også en mulighed.
I stueplan, der er hjemmets kerne, finder I soveværelse og to indretningsvenlige værelser og et lyst badeværelse med spabadekar, der er renoveret i 2005 ligesom gæstetoilettet, der er holdt i samme stil. Vinduerne er skiftet i henholdsvis 2009 og 2020. Vinduerne i stuen fra 2020 er med solfilter.
Invita-køkkenet/alrum med lækre detaljer er opført i 2009 og fremstår fortsat flot og indbydende med udsøgte detaljer såsom quooker og loftintegreret emfang. Taget er fra 2005.
Blikfanget i stuen er uden tvivl udsigten til Ådalen gennem de store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind. Her hersker en god atmosfære med pejs og god plads til både spisebordsarrangement såvel som sofaarrangement.
Ude venter den solrige træterrasse og have, der vender perfekt i forhold til solen ligesom der er et hyggeligt sydøstvendt terrassemiljø, drivhus – alle steder hvorfra udsigten kan nydes til fulde.
Til ejendommen hører carport med indbygget udhus.
Rummelig renoveret villa med familievenlig planløsning med fuld kælder med mulighed for liberalt erhverv.
5Antal rum
1974Byggeår
2Antal toiletter
700 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.123 kr.
Udbetaling
285.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
31.315 / 25.155 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
