Egå
Rummelig og velindrettet etplansvilla med fantastisk have – blot få hundrede meter fra Aarhusbugten!
På en rolig og lukket villavej i det enormt eftertragtede Sølystparken-kvarter i Egå udbydes nu denne skønne etplansvilla, som er passet og plejet og fremstår i indflytningsklar stand.
Her får du et hus, hvor der er tænkt over tingene, og som er løbende vedligeholdt og fyldt med lys og varme – perfekt til familien, der drømmer om god plads, trygge omgivelser og nærhed til både strand, skole, marina og Aarhus C.
Villaen er opført i 1965 og rummer 148 veldisponerede kvadratmeter i ét plan. Boligen byder på en dejlig, naturlig opdeling med separat værelsesafdeling og store fællesrum, hvor familien kan samles.
I 2001 blev der åbnet op mellem køkken og stue, så hjemmets hjerte i dag er det store og hyggelige køkken/alrum med gulvvarme og en stemningsfuld karnap, der lukker lyset ind fra haven. LED-belysningen og den gode plads gør rummet ideelt til både hverdag og samvær – her er der plads til madlavning, lektielæsning og lange middage.
Køkkenet, der byder på god bordplads og kvalitetsmaterialer, ligger i åben forbindelse med den rummelige opholdsstue, hvor de store vinduespartier bringer lyset smukt ind. De æstetiske franske døre giver samtidig mulighed for at lukke af mellem afdelingerne. Både fra alrummet og opholdsstuen er der udgang til terrassen og den skønne have – en naturlig forlængelse af hjemmet, der får hverdagens rytme til at flyde ubesværet mellem inde og ude.
Værelsesafdelingen rummer tre gode værelser samt et lyst og pænt badeværelse, som er moderniseret. Gæstetoilettet, der ligeledes er opdateret i sælgers ejertid, giver rig mulighed for at udvide til et ekstra badeværelse. Det praktiske bryggers har fået nyt inventar og flisegulv.
Vægge og lofter er holdt i lyse, rolige farver – flere lofter med filt og gips, mens de oprindelige trælofter er malet hvide, hvilket giver en fin balance mellem charme og nutid. I 2001 blev der isat kernetrævinduer fra Storke og lagt ekstra isolering på loftet, hvilket bidrager til både komfort og et lavere varmeforbrug.
Haven er et kapitel for sig – sydvendt, privat og anlagt med omtanke. Her kan du følge solen fra morgen til aften, og de mange terrasser giver plads til både afslapning, leg og hyggelige sammenkomster. Et flot drivhus, et ekstra skur, smuk beplantning og det stilrene sorte rækværk fuldender det hele.
Til ejendommen hører desuden rummelig garage og en 704 m² stor grund med god plads omkring huset.
