Søndergade 17, 6261 Bredebro

225 m2 villa

Kontant 1.445.000 kr.

Rummelig villa med majestætisk udtryk


- Egen hjemmebiograf og opvarmet udendørs swimmingpool!

Beliggende i hjertet af Bredebro på Søndergade 17, finder du dette fantastiske hus med et majestætisk udtryk. Med en beliggenhed blot ca. 200 meter fra skole, institution, offentlig transport og indkøbsmuligheder, er du altså tæt på alle hverdagens fornødenheder. Desuden har byen friluftsbad og halfaciliteter, med mulighed for padel-tennis og andre fritidsaktiviteter. Et helt unikt stærkt lokalfællesskab rummer byen også, hvor der arrangeres årlige byfester, bierfester og dansktop shows, som er velbesøgte. 

Huset er opført i 1952 og gennemgik i 2017 en omfattende renovering, så huset i dag fremstår moderne og tidssvarende. Du finder et samlet boligareal på hele 225 kvm fordelt i 2 plan, samt altan mod både vest og øst. Udvendigt fremstår huset med en pudset facade, betontag og plastikvinduer. Huset opvarmes med fjernvarme, og er klassificeret med et pænt energimærke C. 

I stueplan forefindes stort bryggers, køkken/alrum, badeværelse og hjemmebiograf. Bryggerset er med flot klinkegulv med gulvvarme, troldtekt loft med spots og bryggersmiljø med god plads til opbevaring, køle/fryseskab samt vaskefaciliteter. Køkkenet/alrummet er velindrettet og med moderne køkkenmiljø i træ, med grå facader og praktisk granitbordplade. Videre føres du til alrummet, som er med trægulv og god plads til spisebordsplads og sofagruppe. Badeværelset er med tidløse klinker samt en bruseniche. Husets trumf er en hjemmebiograf, der er med skrågulv, originale biografsæder og bar! 

1. salen byder på en stor repos, stue, 3 gode værelser hvoraf det ene er med hems, samt badeværelse med spabad og tilhørende sauna, som fuldender spaoplevelsen. Yderligere finder du både overdækket altan mod øst og vest, der indbyder til mange hyggelige timer. 

Udvendigt finder du en 850 kvm grund, med have udlagt i græs mod øst. Husets indkørsel er grusbelagt og med god plads til parkering samt flot smedejernsport. Terrassemiljø mod både syd, øst og nord finder du rundt om huset, så solen kan nydes hele dagen lang. Hvis du ønsker en pause fra den bagende sol, finder du en overdækket del af terrassen, der er indrettet med udendørsbruser og barmiljø. For at fuldende det fantastiske udemiljø, finder du bag huset en lækker isoleret, opvarmet udendørs-swimmingpool med vand-rutschebane til mange timers sjov. Oplevelsen fuldendes af et spabad under tag, så her er der virkelig tale om et hus, hvor du ikke behøver at gå på kompromis med noget. 
5Antal rum
1997Ombygget
2Antal toiletter
850 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.445.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.332 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.068 / 6.433 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Allan Nielsen

home Tønder

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

alnie@home.dk

74726270

74726270