Skovkrogen 15, 5560 Aarup

131 m2 villa

Kontant 2.145.000 kr.

Indflytningsklar villa centralt i Aarup - Attraktivt kvarter med skoven i baghaven


Moderniseret bolig med god garage og stor udestue

Velkommen til Skovkrogen 15, hvor I finder denne dejlige villa med masser af plads i et attraktivt kvarter centralt i  Aarup. Boligen er ideel til familien, der ønsker at bo tæt på naturen og samtidig have nem adgang til byens bekvemmeligheder.
Den charmerende, hvide villa med et elegant sort tegltag rummer et boligareal på 131 kvadratmeter og ligger på en grund på 913 kvadratmeter, der grænser direkte op til et hyggeligt lille skovområde.
Dertil kommer en god, integreret garage på 27 kvadratmeter med direkte adgang til boligens bryggers samt en skøn udestue på 25 kvadratmeter.
Huset er løbende vedligeholdt med moderne opdateringer, så det fremstår indbydende og indflytningsklart. Der er indlagt fibernet og villaen er tilmeldt fjernvarme med forventet tilslutning i 2025.
Fra entréen træder I ind i et flot IKEA-køkken fra 2021, der byder på et elegant design med en køkkenø og en lille spiseplads med 2 barstole til de hurtige måltider. I den rummelige stue er der plads til både spisebord og komfortable møbler, og I har direkte udgang til den dejlige udestue med et flot flisegulv og brede vinduespartier.
Boligen har fire værelser, hvoraf det ene værelse har udgang til udestuen, og et andet pt er indrettet som depot-/teknikrum. Badeværelset blev delvist renoveret i 2021 og bryggerset har også fået en opdatering med nyt gulv i 2023.
Haven er hyggelig og let at vedligeholde med en niveaudeling, der gør den både spændende og funktionel. Den store terrasse ligger lidt lavere end plænen, hvilket skaber en naturlig læmur, og gør det til et perfekt sted at nyde sommerens solrige dage. Terrassen er overdækket mellem villaen og udhuset, så I kan sidde ude uanset vejret. Den grønne plæne strækker sig op til en lille skov, hvilket giver en hyggelig stemning og masser af muligheder for leg og afslapning.
I får gåafstand til både butikker, stationen og de lokale institutioner som vuggestue, børnehave og skole. Kvarteret ligger centralt i Aarup, så I har nem adgang til byens faciliteter og hurtig forbindelse til motorvejen.
Villaen er idéel til såvel den unge som den ældre generation - ikke mindst grundet den bynære beliggenhed ...og samtidig også for pendleren, der via toget eller bilen kan nå såvel Odense som Middelfart på under en halv time. 
4Antal rum
1988Byggeår
913 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.145.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.957 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.925 / 9.453 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Rikke S. Svensson

home Ejby-Aarup

Ejendomsmægler, MDE

risv@home.dk

64462010

64462010