Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. marts

kl. 11.00-11.30

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. marts kl. 11.00-11.30

Skoletoften 29, Valsgård, 9500 Hobro

157 m2 villa

Kontant 1.795.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. marts

kl. 11.00-11.30

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 3. marts kl. 11.00-11.30

Dejlig, indflytnings parat og indbydende villa i attraktive Valsgård.


Bl.a. tag fra 2021, vinduer, gavle, køkken, udendørs belægning, udhus og meget mere!

Skøn familievilla i ét plan - det oplagt valg for børnefamilien!
På en stille, lukket vej i attraktive Valsgård, finder vi denne skønne familievilla. Herfra er der kort afstand til skole, sport og fritidsaktiviteter, indkøb, Bramslev Bakker, golf og cykelsti hele vejen ind til Hobro. 

Huset er opført i 1980, men fremstår i dag, moderne, lys og indflytningklar. I starten af 00'erne er køkken og bad renoveret, og i de seneste år, er vinduer løbende udskiftet og der er kommet nyt tag på i 2021. Boligen rummer 157 m2 bolig, 39 m2 carport med indbygget værksted samt et godt skur/udhus i baghaven på ca. 10 m2.

Indretning
Man ankommer til adressen via en lukket 'lomme' til vejens ejendomme. Via indkørslen er der fornemme parkeringsmuligheder, bl.a. i den store carport med tilhørende værksted. Herfra kan vi træde tørskoet indenfor, i den lyse entré/bryggers med skabsplads, vaskefaciliteter mv.
Køkkenet er velopdelt, med god bord- og skabsplads, indbygningsovn i arbejdshøjde samt kogeø med sænket kogeplade, så man kan kigge ned i gryderne. Herfra er der åben forbindelse ind til spisestuen med direkte udgang til terrassen hvoraf ca. 10 m2 er overdækket.
Stuen er veldisponeret med tv-væg, godt lysindfald samt udgang til den sydvendte terrasse. 
Fra stuen er der adgang til det første af husets i alt 4 værelser.

Fra køkkenet kommer vi til fordelergangen som giver adgang til husets resterende rum. På højre hånd har vi først det lyse badeværelse med god bruseniche. Videre har vi 3 gode værelser og gæsteentréen. Denne kan med fordel inddrages til badeværelse nr. 2, hvis dette skulle være nødvendigt.

Der er stenbelægning hele vejen rundt om huset, samt et stor sydvendt terrasse, delvist overdækket og med udsigt og overblik over den lukkede have. Haven er primært udlagt som græsplæne, men har også bålplads, træer, buske og bede. 
Generelt inviterer haven til mange timers sjov, leg og boldspil for både ungerne og hunden.

Lyder ejendommen som noget for jer? Booke en fremvisning på tlf. 98 51 12 01!  
5Antal rum
1980Byggeår
920 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.619 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10,394 / 8.224 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Karmark Bay-Klit
home Hobro - Mariagerfjord

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

klit@home.dk

98511201

98511201