Skelhøjevej 12, 8400 Ebeltoft
134 m2 villa
Kontant 2.795.000 kr.
Veludnyttet og flot moderniseret villa med to badeværelser og 4 soveværelser
Fantastisk have og gåafstand til skole og midtby
Køb i 2023 og få en estimeret skatterabat på 10.321 kr. årligt.
Når I træder indenfor, står det med ét klart, at hjemmet har undergået en gennemgribende renovering mellem 2018 og 2021, som bl.a. omfattede gulve i klinker og sildebenslaminat, troldtektlofter, spots og udskiftning af størstedelen af vinduerne udskiftet til Outline træ/alu-vinduer.
De moderne rum spiller sammen på bedste vis og skaber en indretning, hvor der er plads til privatliv i de fire rummelige værelser, mens fællesskabet kan indfinde sig i køkken-alrummet, hvor opholdsstue, spisestue og et køkken fra Kvik smelter sammen i ét. I er ligeledes sikret høj komfort i det daglige med to lækre badeværelser med separat brus, et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, gulvvarme i alle rum og opvarmning via fjernvarme ( gulv i bryggers opvarmes med el-måtte ). Fra stuen er der adgang til den skønneste udestue, som giver jer et ekstra fællesrum, og denne forlænges i forårs- og sommermånederne af en solrig terrasse mod sydvest.
Ja, når vejret er godt, er vi ret overbeviste om, at I hurtigt bliver lokket udenfor, for haven rummer adskillige hyggekroge, endnu en terrasse, et udhus med masser af opbevaring, bålplads, bede, flagstang og meget mere. Dette er en have med plads til både leg og afslapning i stor stil.
Slutteligt når vi beliggenheden, og denne vil bestemt heller ikke skuffe. I kommer til at bo i et roligt villakvarter med gåafstand til Ebeltofts hyggelige bymidte, hvor et levende miljø venter med butikker, restauranter og en hyggelig havn. Indkøb, skole, dagtilbud og fritidsaktiviteter er også alt sammen indenfor kort rækkevidde, og som prikken i’et giver en placering på Djursland nem køreafstand til fantastiske naturområder som Mols Bjerge såvel som til kulturhovedstaden Århus.
Lejlighedsvis anvendelse muligt:
Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom. Indbo medfølger ikke.
1966
Byggeår
5
Antal rum
2
Antal badeværelser
835 m2
Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.779 kr.
Udbetaling
140.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
17,236 / 13.432 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Steffen Gandrup
home Ebeltoft - Syddjurs
Indehaver & ejendomsmægler MDE
stgan@home.dk86 34 15 33
86 34 15 33Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
