Sebbelundvej 30, Egen, 6430 Nordborg

208 m2 villa

Kontant 1.695.000 kr.

Indflytningsklar og moderniseret bolig med stor og skøn have


Naturskøn beliggenhed i velfungerende lokalsamfund

Velkommen til denne indflytningsklare og smukt moderniserede bolig på Sebbelundvej 30. Dette charmerende hus har gennemgået omfattende renoveringer, herunder blandt andet udskiftning af tag og vinduer. En særlig bemærkelsesværdig forbedring er, at huset er blevet hævet under tagrenoveringen, hvilket har resulteret i en imponerende lofthøjde og en følelse af rummelighed i hele huset.
Beliggenheden er enestående og kan ikke ændres, men hvorfor skulle man også ønske det? Ejendommen ligger i det idylliske landsbysamfund Egen, syd for Guderup og centralt placeret mellem Nordborg og Sønderborg. Her er naboskabet varmt og indbydende, og de, der flytter hertil, bliver ofte for livet. Man finder her den perfekte balance mellem landlig charme og nem adgang til daglige bekvemmeligheder. Skole, daginstitution og fritidsaktiviteter i Guderup ligger inden for gåafstand, og det nærmeste supermarked er kun 800 meter væk. Samtidig byder området på fredfyldt natur og smukke omgivelser, og med Sebbelundvej 30 som din adresse, får du det perfekte udgangspunkt for at nyde alt dette.
Ejendommen byder på en omhyggelig renovering af hele stueetagen, og for dem, der ønsker mere plads, er der mulighed for at tilføje en første sal (dog med krav om byggetilladelse). Boligen inkluderer et rummeligt bryggers, to gode værelser, et badeværelse, der blev renoveret i 90'erne, et stort soveværelse med walk-in garderobe samt et nydeligt køkken med god arbejdsplads og et stort alrum og stue. Her er rigelig plads til hele familien med masser af naturligt lys. Derudover kan I nyde en dejlig udestue med en hyggelig pillebrændeovn samt et stort badeværelse med bruseniche og nedsænket badekar.
Haven er en sand oase med smukke anlagte bede og en fantastisk udsigt over de åbne marker. Haven er prydet med velplejede blomsterbede fyldt med farverige blomster, buske og planter. Disse skaber en fortryllende atmosfære og tilføjer liv og farve til ejendommens udendørs rum. Fra haven kan man nyde en fantastisk udsigt over de omkringliggende åbne marker. Dette giver en følelse af rummelighed og naturlig skønhed lige uden for døren.
En rummelig udbygning giver plads til alt fra speedbåde til havetraktorer, og der er også en praktisk carport til dine køretøjer. Den gamle garage er blevet omdannet til et fyrrum med tilstrækkelig plads til opbevaring af træpiller.
Kort sagt er dette en skøn villa, klar til en familie, der ønsker at bo tæt på byen, samtidig med at de har naturen lige uden for døren. Her får du den bedste kombination af komfort, praktiske faciliteter og naturskønhed.
Kontakt os for en fremvisning.

4Antal rum
1700Byggeår
2Antal toiletter
2112 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.565 kr.

Udbetaling

85.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9,827 / 7.808 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Sandell-Duus
home Sønderborg

Partner, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74426575

74426575