Sdr Villavej 25, Søndermarken, 7100 Vejle
144 m2 villa
Kontant 5.295.000 kr.
Charmerende og historisk murermestervilla med kun ca. 700 meter til Vejle Gågade
Beliggende med baghave direkte op mod skoven
Sdr. Villavej er i sær kendt for sin bynære beliggenhed og de smukke murermestervillaer, beliggende direkte op til skoven. En af disse udbydes nu til salg. Ejendommen er nænsomt renoveret siden 2015, med stor respekt for dens oprindelige udtryk. Her kan bl.a. nævnes udskiftning af tag i 2015, nyt Invita køkken fra 2021, udskiftning af størstedelen af vinduerne og renovering af værelser på 1. sal.
Grunden byder på hele 1.187 kvm og grænser direkte op til skoven. Med skoven direkte i baghaven og kun ca. 700 meter til Vejles hyggelige gågade, bliver beliggenheden derfor ikke bedre. Herudover kan nævnes at du har gåafstand til både skole, daginstitution og indkøb. Kan du godt lide gå- eller cykelture i skoven, er Sønderskov det perfekte udgangspunkt hertil. Herudover kan nævnes at du også har en populær naturlegeplads i Sønderskov.
Boligen er opført i 1924 og byder på 199 etagemeter, som fordeler sig på 3 plan. I stueplan bliver du budt indenfor i entréen, hvor du også har den flotte trappe til 1. salen. Herudover byder stueplan på to stuer, en spisestue og et køkken med spiseplads. Kendetegnet for både køkken, spisestue og den ene stue, er den fantastiske udsigt ned i haven, med skoven i baggrunden. Ligeledes skal det bemærkes at vinduespartiet i den ene stue kan skydes fra, således terrassemiljøet i sommerhalvåret føles som en integreret del af boligen.
1. salen byder på rummeligt soveværelse og to værelser, hvoraf det ene har en funktionel hems. Herudover har de et badeværelse på 1. salen.
Underetagen har direkte udgang til baghaven og byder på et disp. rum som i boligstandard, et kombineret bryggers/badeværelse, et lille toilet under trappen, teknikrum med opbevaringsplads og et stort depotrum. Alt i alt en yderst funktionel underetage, som virkelig giver nogle gode kvadratmeter til boligen.
Til boligen hører en muret garage, som stilmæssigt passer perfekt til ejendommen.
Kontakt home Vejle på 75 82 28 11 for en fremvisning.
6Antal rum
1974Ombygget
2Antal toiletter
1187 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.295.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
4.416 kr.
Udbetaling
265.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
29.308 / 23.865 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
