Rulkedalen 110, Hjallese, 5260 Odense S
185 m2 villa
Kontant 3.995.000 kr.
Odense S - Rulkedalen - Velholdt og familievenlig villa med god planløsning og stor dobbeltgarage
God beliggenhed tæt på flot natur og med kort afstand til Odense Centrum og Nyt OUH
Dejlig arkitekttegnet og familievenlig villa i hyggeligt og attraktivt villakvarter med godt nærmiljø. Der er ikke langt til daginstitutioner og skole. Der er hurtig adgang til motorvejsnettet, men det til trods oplyser sælger at vejnettet ikke er hørbart i haven. Tæt på villaen ligger også flot natur med skov og Odense Å, Odense Centrum og Nyt OUH.
Villaen har en funktionel indretning, så de 185 kvm. boligareal er udnyttet optimalt. Samtidigt er den opført i gode materialer og er fuldmuret, med glasuld i hulmur uden mørtelbroer. Det glasserede tegltag er fra 2022, og er forsynet med 30 stk. højeffektive solceller (ikke kinesiske), der hidtil rigeligt har dækket ejerens el-forbrug. Vinduer og skydedørsparti er fra tyske Kömmerling.
Den moderne planløsning består af både et forældre- og børneafsnit. Hjertet i villaen er det store køkken/alrum, der er i åben forbindelse med dejlig stue. Det flotte Designa køkken (opsat af håndværkere) er fra 2016 og har masser af skabs- og bordplads. Fra det store glasparti i alrummet er der udgang til hyggeligt terrasseområde. Fra alrummet er der ligeledes adgang til forældreafdelingen hvor der er stort soveværelse og eget badeværelse med kar.
I børneafdelingen er der 2 gode værelser, badeværelse og stort aktivitetsrum, der evt. kan anvendes som et 3. værelse. Derudover er der en fin entré og et godt bryggers med vaskefaciliteter og skabs- og opbevaringsplads. Der er gennemgående klinkegulv i entré, gang, badeværelser og i køkken/alrum.
I den velanlagte have er der sydvest vendt terrasseareal, og haven er i øvrigt primært udlagt med græs velegnet til legende børn, og til de grønne fingre er der enkelte højbede.
Alle befæstede arealer er med hårdtbrændte klinker (som Odense klinken) med stålarmerede arealkanter(klinkerne slipper let is og sne og er ikke modtagelige for oliespild), og med kun 7 m fortovslængde er vinterbekæmpelsen overskuelig.
Der er desuden stor indbygget og isoleret dobbelt garage på 55 m2, hvor der er plads til familiens kørertøjer, cykler og meget andet.
Alt i alt en skøn villa, der er et besøg værd ... kontakt os allerede i dag på tlf. 66144233 og aftal en fremvisning.
4Antal rum
1980Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
3.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.310 kr.
Udbetaling
200.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
22.149 / 17.715 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
